Działka budowlana przemysł usługi Sosnowiec Niwka

Opis

DO SPRZEDAŻY DZIAŁKA BUDOWLANA / INWESTYCYJNA o powierzchni 15.392 m² - SOSNOWIEC, UL. NIWECKA. Lokalizacja Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej. Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1. Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km. Nieruchomość położona jest w strefie o mieszanym charakterze przemysłowo-usługowym, z przewagą działalności gospodarczej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: firmy z sektora budowlanego, kolejowego, usług technicznych drobna działalność handlowa i magazynowa tereny o niskiej intensywności zabudowy (warsztaty, składy, bazy sprzętowe) Charakter lokalizacji: spokojna strefa przemysłowa - brak gęstej zabudowy mieszkaniowej dobre warunki dla działalności generującej ruch transportowy dostęp do infrastruktury miejskiej Sosnowca To miejsce o dużym potencjale adaptacyjnym - idealne pod: zaplecze logistyczne lub magazynowe bazę sprzętową / budowlaną działalność usługowo-produkcyjną inwestycję typu small industrial / redevelopment UWAGA! Możliwe dokupienie przylegających działek zabudowanych o łącznej powierzchni 7.013 m² Działka 1 4.065 m² zabudowana budynkiem biurowym i magazynowym Działka 2 2.830 m² zabudowana budynkiem magazynowym, socjalnym i stróżówką Działka 3 118 m² niezabudowana Media Stacja Trafo 6000/04 (380Volt) Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego Woda miejska Kanalizacja miejska MPZP Nieruchomość objęta MPZP Uchwała nr 796/XLVII/2021 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30 września 2021r. D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa; Usługi związane z gospodarowaniem odpadami - rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów; Maksymalna wysokość zabudowy: - 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m, Dla istniejących obiektów technologicznych, dla których parametr maksymalnej wysokości zabudowy jest przekroczony w stosunku do ustaleń planu, dopuszczenie prowadzenia robót budowlanych (w tym przebudowy, odbudowy) utrzymujących istniejącą wysokość obiektu Dopuszczenie realizacji obiektów infrastruktury kolejowej; Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,7, e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80 %, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%; Sprzedaż z Fakturą VAT 23% Zapraszam do współpracy.::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Anna Kawka+4832 299 62 97+48602 699 053anna@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną.plSłużymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Zapraszamy do współpracy.Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Sosnowiec

Ta oferta

195 zł/m²

Mediana okolicy

182 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 7 dni · teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Wróciła po 7 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Śląskie Centrum Nieruchomości (Gethome)

3. 18 września 2026

   Zniknęła z portali

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gethome

  Śląskie Centrum Nieruchomości

  3 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.

  3 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-09-17

  Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.

  3 000 000 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-09-18

  Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.

  3 000 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dębowa Góra Niwecka

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 18

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 50

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębowa Góra Zakopiańska

  6 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Niwecka-Walcownia

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Harcerski

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Maliny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Akademiki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Dańdówka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.