SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

TOP Lokalizacja - Zabudowa wielorodzinna / usługowa

Szombierki, Bytom, śląskie

Powierzchnia: 4715 m²
Cena za metr: 435 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 435 zł/m²
Mediana okolicy: 215 zł/m²; ta oferta: +102,3%
Podobne oferty: 39; działki 3000–10000 m² · Bytom
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 715 m² (Szombierki, Bytom) kosztuje 435 zł za m² — 102,3% więcej niż mediana 215 zł za m² dla 39 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Bytom). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowy teren inwestycyjny z ogromnym potencjałem deweloperskim – Bytom, Szombierki (ul. Zakątek / Karpacka)Prezentujemy na sprzedaż jedną z najbardziej atrakcyjnych nieruchomości gruntowych w Bytomiu o powierzchni 4715 m², zlokalizowaną w sercu prężnie rozwijającej się dzielnicy Szombierki. To unikalna propozycja dedykowana inwestorom i deweloperom szukającym gruntu o wysokiej stopie zwrotu i wszechstronnych możliwościach aranżacyjnych.Planowanie i przeznaczenie Zgodnie z zapisami Planu Ogólnego Gminy, nieruchomość została oznaczona symbolem 60OUZ (Obszar Uzupełnienia Zabudowy). Bezpośrednie sąsiedztwo osiedli wielorodzinnych, kameralnej zabudowy jednorodzinnej oraz bogatej infrastruktury usługowej sprawia, że działka naturalnie wpisuje się w charakter miejski, tworząc idealne tło dla nowej inwestycji mieszkaniowej lub komercyjnej.Doskonała komunikacja i strategiczne położenie Lokalizacja przy ul. Zakątek to gwarancja wygody dla przyszłych mieszkańców lub klientów. Teren charakteryzuje się unikalnym, dwustronnym dostępem do dróg publicznych – od strony ulicy Zakątek oraz ulicy Karpackiej – co znacząco usprawnia przyszłą organizację ruchu i etapowanie budowy.Szybki dojazd: Ustronne, a zarazem strategiczne położenie zapewnia natychmiastowe połączenie z centrum Bytomia, Rudą Śląską oraz kluczowymi trasami Aglomeracji Śląskiej.Transport miejski: W bezpośrednim zasięgu ręki znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, gwarantując swobodną komunikację bez konieczności korzystania z samochodu.Pełne uzbrojenie i istniejąca infrastruktura Nieruchomość jest w pełni przygotowana do realizacji przedsięwzięć budowlanych:Komplet mediów: Na działce doprowadzone są prąd, woda oraz kanalizacja, natomiast sieć gazowa przebiega bezpośrednio wzdłuż granicy terenu.Obecny stan zagospodarowania: Działka jest w całości ogrodzona (obecnie generuje dochód z dzierżawy pod targowisko).Dodatkowy atut – istniejąca zabudowa: Na terenie nieruchomości znajduje się 3-kondygnacyjny budynek wielorodzinny o powierzchni zabudowy 311 m². Obiekt daje inwestorowi gotową przestrzeń do adaptacji i rewitalizacji – można w nim zaaranżować gotowe lokale mieszkalne na sprzedaż lub pod wynajem długoterminowy, co pozwala na szybszy zwrot części kapitału.Skalowalność projektu dal inwestorów planujących zamierzenia deweloperskie o większej powierzchni, istnieje możliwość dokupienia przylegających gruntów i znacznego powiększenia obszaru inwestycji.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!Opiekun oferty: BartłomiejNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita4 715 m²

Pow. działki4 715 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

102,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 3000–10000 m² · Bytom

Ta oferta: 435 zł/m²
Mediana okolicy: 215 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 051 025 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 641 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Max-Home Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Oaza
33 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Szombierki Kościół
10 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie Nr 39 "Zielony zakątek"
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szombierki Kościół
14 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 45
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eskulap
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Rodzinna
6 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Bytom Wąskotorowy
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bytom
4 km