SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Gotowe PnB z 2026 r. na nową Halę 243 m, h=5,40 m

Sosnowiec, śląskie

Powierzchnia: 925 m²
Cena za metr: 686 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 686 zł/m²
Mediana okolicy: 323 zł/m²; ta oferta: +112,9%
Podobne oferty: 64; działki 500–1000 m² · Sosnowiec
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 925 m² (Sosnowiec) kosztuje 686 zł za m² — 112,9% więcej niż mediana 323 zł za m² dla 64 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Sosnowiec). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 925 m², zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Mikołajczyka. Okazyjna cena: 635 000 zł ! To idealna propozycja dla przedsiębiorcy szukającego bazy produkcyjno-magazynowej lub inwestora szukającego gotowego projektu (zezwolenia) do szybkiej realizacji w sercu Aglomeracji Śląskiej. NAJWIĘKSZY ATUT: GOTOWE POZWOLENIE NA BUDOWĘ (PnB) Teren jest w pełni przygotowany pod budowę nowoczesnego budynku magazynowo-socjalnego. W cenie 635 000 zł nowy nabywca otrzymuje pełną dokumentację:Aktualne pozwolenie na budowę wydane dnia 22.04.2026 r.Nowy projekt budowlany nowoczesnej hali.Parametry projektowanego budynku:Powierzchnia użytkowa: 243,45 m²Wysokość użytkowa: 5,40 m (idealna pod wysokie składowanie)Standard budownictwa: Poziom 0 (wygodny wjazd z poziomu gruntu)Dzięki gotowemu PnB oszczędzasz kilkanaście miesięcy formalności urzędowych i tysiące złotych na projektach architektonicznych. Budowę możesz zacząć od zaraz ! STAN OBECNY – PARAMETRY I INFRASTRUKTURA: Na działce znajduje się istniejąca infrastruktura, która doskonale sprawdzi się jako zaplecze logistyczno-socjalne na czas budowy lub baza startowa dla Twojego biznesu:Istniejąca hala w trakcie rozbiórki.Część biurowa: 42 m² – w pełni wyposażona (biurko, fotel, kanapa, stolik, szafa, lodówka, WC). Ściany malowane, na podłodze płytki.Plac manewrowy/składowy: 633 m² (dojazdy i dojścia profesjonalnie wybrukowane kostką).MEDIA I BEZPIECZEŃSTWO: Działka jest w pełni uzbrojona i przygotowana technicznie:Prąd oraz Siła (niezbędna do maszyn produkcyjnych i budowlanych)Miejskie sieci kanalizacyjneCiepła woda (bojler elektryczny)Zabezpieczenia: Teren ogrodzony, plac objęty monitoringiem, brama wjazdowa sterowana zdalnie przez telefon.PRZEZNACZENIE I STATUS PRAWNY: Nieruchomość nie posiada obowiązującego MPZP. Zgodnie z Uchwałą nr 923/LVI/2022 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 31 marca 2022 roku (zmiana studium uwarunkowań), teren leży w obszarze oznaczonym symbolem:C3.1/1.TP – tereny przemysłowe (wszelka działalność produkcyjna, przemysłowa i usługowa).Nieruchomość posiada aktualną decyzję na składowanie odpadów styropianowych.Księga Wieczysta: Stan prawny całkowicie uregulowany, czysta KW, brak obciążeń.Użytkowanie wieczyste: Grunt z uregulowaną opłatą roczną (8 000 zł), umowa ważna aż do 05.12.2089 r.LOKALIZACJA I DOZJAZD DLA TIR:Dojazd bez ograniczeń tonażowych (TIR): Bezpośrednie i uregulowane połączenie z drogą publiczną. Świetny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych Aglomeracji Śląskiej.Rynek pracy: Doskonale rozwinięta sieć komunikacji publicznej gwarantuje łatwy dojazd dla kadry pracowniczej z całego Śląska i Zagłębia.PODSUMOWANIE FINANSOWE:Cena: 635 000 zł do rozmówRoczny podatek od nieruchomości oraz za użytkowanie wieczyste łącznie: 8 000 złZapraszam do kontaktu inwestorów oraz przedsiębiorców. Z przyjemnością udostępnię rzuty projektu oraz dokumentację PnB podczas spotkania. Kontakt: Tel: (użyj formularza kontaktowego) Osoba odpowiedzialna zawodowo za ofertę Agnieszka Citak Pośrednik w obrocie Nieruchomościami o nr licencji PFRN 21356 Grupa Konsultingowa DEFIN Spółka z o.o. 40-087 Katowice ul. Sokolska 65 Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Cena na tle rynku

112,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: działki 500–1000 m² · Sosnowiec

Ta oferta: 686 zł/m²
Mediana okolicy: 323 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 635 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 508 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 617, obręb 12, gm. Sosnowiec (miasto) · 247501_1.0012.617

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 15 569 m², a ogłoszenie podaje 925 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dębowa Góra Kolonia Ludmiła
17 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Shell Select
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 18
980 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1000 m
12 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 50
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Harcerski
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Niwecka-Walcownia
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Niwka Cmentarz Komunalny
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Akademiki
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Apteka Na Maliny
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Sosnowiec Dańdówka
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,7 km