Sosnowiec, Kraszewskiego działka 1629/11

Opis

Nieruchomość ma kształt regularny. Teren działki płaski, jednakże pomiędzy ulicą Majora Henryka Hubala Dobrzańskiego a powierzchnią działki występuje różnica poziomów. Działka porośnięta jest licznie nieuporządkowaną roślinnością wysoką i średnią. W południowej części działki znajdują się nieuporządkowane zabudowania ogrodów przydomowych, wiata śmietnikowa, dwa trzepaki a także pozostałości muru ceglanego, będące własnością osób trzecich, nie podlegające wycenie. Na powierzchni działki znajdują się dwie komory ciepłownicze oraz studnia kanalizacyjna. Przez teren działki przebiega liczne kolidujące uzbrojenie, w tym przez środek działki z północy na południe kanał ciepłowniczy i wodociąg, a z zachodu na wschód kanalizacja teletechniczna a w południowo-wschodnim narożniku działki kable energetyczne. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią: od południa i od wschodu tereny zabudowy wielorodzinnej, od zachodu linia tramwajowa a dalej tereny zabudowy jednorodzinnej. W dalszej odległości znajdują się obiekty użyteczności publicznej (m.in. oświatowe). W pobliżu terenu działki znajdują się przystanki miejskiej komunikacji tramwajowej. Działka od strony północnej graniczy z fragmentem drogi gminnej - ulicą Majora Henryka Hubala Dobrzańskiego, jednakże pomiędzy ulicą a terenem działki występuje duża różnica poziomów, brak jest urządzonego zjazdu na teren działki. W MPZP przewiduje się poszerzenie drogi gminnej. Nieruchomość została zapisana w księdze wieczystej nr KA1S/00028985/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu. W Dziale III widnieje zapis o ustanowieniu służebności przejazdu i przechodu na rzecz innej nieruchomości, dział IV księgi jest wolny od wpisów. Dla części terenu obejmującej ok. 75 % powierzchni działki, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość brak jest obowiązanego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca” zatwierdzonym Uchwałą NR 923/LVI/2022 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 31 marca 2022 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca, przyjętego Uchwałą nr 369/XXXI/2016 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 19 maja 2016 r. wraz ze zmianą przyjętą Uchwałą nr 855/LXII/2018 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 26 kwietnia 2018 r. przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem A7.2/1.MW1 - tereny mieszkaniowe wielorodzinne. Dla części terenu obejmującej ok. 15 % powierzchni działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Sosnowca dla północnej części Klimontowa w rejonie ulic: majora Henryka Hubala - Dobrzańskiego, Marszałka Edwarda Rydza - Śmigłego, 11-go Listopada, zatwierdzony Uchwałą Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 9 listopada 2020 r. nr 587/XXXII/2020 r., w którym określono obszar symbolem NN.KD4.Z - tereny dróg publicznych - drogi zbiorcze.Informacja telefoniczna w sprawie oferty udzielana jest od poniedziałku do piątku od godz. 6.00 do 14.00.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sosnowiec

Ta oferta

161 zł/m²

Mediana okolicy

133 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 6 października 2026

   Drugi pośrednik

   Dariusz Pandel wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nieruchomości

  578 000 zł

• Nieruchomosci-online

  Dariusz Pandel

  578 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hedelix

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klimontów Policja

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Park imienia Wandy Malczewskiej

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Klimontów Basen

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr.53

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 25

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Farmaceutycznych w Sosnowcu

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Porąbka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Porąbka

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.