SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Urokliwa działka blisko lasu

Sowia Wola Folwarczna, mazowieckie

Powierzchnia: 1600 m²
Cena za metr: 163 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 163 zł/m²
Mediana okolicy: 236 zł/m²; ta oferta: −31%
Podobne oferty: 51; działki 1500–3000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 600 m² (Sowia Wola Folwarczna) kosztuje 163 zł za m² — 31% mniej niż mediana 236 zł za m² dla 51 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Czosnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Prezentujemy Państwu pięknie usytuowaną działkę w miejscowości Sowia Wola Folwarczna, w gminie Czosnów.Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych asfaltowych ulic, dzięki czemu zapewnimy sobie i bliskim prosty dojazd. Teren działki jest ogrodzony, częściowo zadrzewiony i pięknie usytuowany w okolicach terenów leśnych i zabudowy jednorodzinnej. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z możliwością zabudowania budynkami 25% powierzchni działki. Przewiduje się również możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej, z dodatkowym dopuszczeniem do 50% zabudowy usługowej (inf. pozyskana telefonicznie, weryfikacja nastąpi po otrzymaniu wypisu z MPZP) Działka może stanowić dobrą inwestycję dla kogoś kto oprócz domu chciałby prowadzić na niej działalność. Bezpośrednio w drodze dojazdowej znajdują się media takie jak energia elektryczna, wodociąg i gaz. Warto podkreślić, że przy działce znajduje się przystanek autobusowy, niedaleko znajdziemy również klub sportowy, sklep spożywczy, stacje paliw, czy szkołę podstawową.Niewątpliwym atutem działki jest jej bliskie sąsiedztwo rozległych terenów leśnych Obszaru Ochrony Ścisłej "Czarna Woda".UWAGA: Istnieje możliwość kupna drugiej działki o tej samej powierzchni, znajdującej się w drugiej linii zabudowy za cenę 230.000 złotych. Jest to idealne rozwiązanie dla osób potrzebujących większego obszaru działki lub dla rodzin i przyjaciół myślących o inwestycji, czy możliwości budowy w swoim sąsiedztwie.[Szczegółowe informacje dostępne na naszej stronie. Chcesz zobaczyć więcej ofert z tej lokalizacji, wejdź na naszą firmową stronę Kampinos Nieruchomości!][Wpisz w wyszukiwarkę Kampinos Nieruchomości i kliknij pierwszy wynik]

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaCzosnów

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita1 600 m²

Pow. działki1 600 m²

PowiatNowodworski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

31% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: działki 1500–3000 m² · Czosnów

Ta oferta: 163 zł/m²
Mediana okolicy: 236 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 260 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 208 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

17 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Kampinos Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sowia Wola Folwarczna 02
4 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
760 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podstawowa Opieka Zdrowotna
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
6,3 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
8,9 km