SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Urokliwa działka blisko lasu

Sowia Wola Folwarczna, mazowieckie

Powierzchnia: 3200 m²
Cena za metr: 153 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 153 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: −23,4%
Podobne oferty: 101; działki 3000–10000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 3 200 m² (Sowia Wola Folwarczna) kosztuje 153 zł za m² — 23,4% mniej niż mediana 200 zł za m² dla 101 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Czosnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Prezentujemy Państwu pięknie usytuowaną działkę w miejscowości Sowia Wola Folwarczna, w gminie Czosnów. Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych asfaltowych ulic, dzięki czemu zapewnimy sobie i bliskim prosty dojazd. Teren działki jest ogrodzony, częściowo zadrzewiony i pięknie usytuowany w okolicach terenów leśnych i zabudowy jednorodzinnej. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z możliwością zabudowania budynkami 25% powierzchni działki. Przewiduje się również możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej, z dodatkowym dopuszczeniem do 50% zabudowy usługowej (inf. pozyskana telefonicznie, weryfikacja nastąpi po otrzymaniu wypisu z MPZP) Działka może stanowić dobrą inwestycję dla kogoś kto oprócz domu chciałby prowadzić na niej działalność. Bezpośrednio w drodze dojazdowej znajdują się media takie jak energia elektryczna, wodociąg i gaz. Warto podkreślić, że przy działce znajduje się przystanek autobusowy, niedaleko znajdziemy również klub sportowy, sklep spożywczy, stacje paliw, czy szkołę podstawową. Niewątpliwym atutem działki jest jej bliskie sąsiedztwo rozległych terenów leśnych Obszaru Ochrony Ścisłej "Czarna Woda".UWAGA: Istnieje możliwość kupna połowy działki lub dwóch pojedynczo. Jest to idealne rozwiązanie dla osób, którym wystarczy mniejszy obszaru działki lub dla rodzin i przyjaciół myślących o inwestycji, czy możliwości budowy w swoim sąsiedztwie. [Szczegółowe informacje dostępne na naszej stronie. Chcesz zobaczyć więcej ofert z tej lokalizacji, wejdź na naszą firmową stronę Kampinos Nieruchomości!][Wpisz w wyszukiwarkę Kampinos Nieruchomości i kliknij pierwszy wynik]

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaCzosnów

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita3 200 m²

Pow. działki3 200 m²

PowiatNowodworski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

23,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czosnów

Ta oferta: 153 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 392 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

17 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Kampinos Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sowia Wola Folwarczna 02
4 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podstawowa Opieka Zdrowotna
3,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
6,2 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
8,8 km