Działka na sprzedaż: Wadowicki, Spytkowice, Gwarna

Opis

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 891 m2, położoną w Spytkowicach, w gminie Spytkowice, powiat wadowicki, województwo małopolskie. Nieruchomość ma rzadko spotykaną zaletę - bezpośredni dostęp do dwóch asfaltowych dróg publicznych jednocześnie: od strony ul. Podwale oraz od strony ul. Gwarna. Działka jest ogrodzona, teren praktycznie płaski (różnica wysokości w obrębie działki to zaledwie ok. 0,5 m). Działka jest uzbrojona w prąd, a w drodze bezpośrednio sąsiadującej z działką dostępne są także wodociąg, kanalizacja i gaz. Na działce stoi jednokondygnacyjny budynek gospodarczy (stodoła) o konstrukcji częściowo murowanej, częściowo drewnianej, o powierzchni zabudowy ok. 116 m2. Lokalizacja i okolica Spytkowice to duża miejscowość gminna w powiecie wadowickim, leżąca w malowniczej Dolinie Karpia, znanej z licznych stawów hodowlanych i szlaków rowerowo-turystycznych wokół nich. Zespół Szkolno-Przedszkolny w Spytkowicach (szkoła podstawowa i przedszkole), ul. Szkolna 14, jest w odległości ok. 1,9 km. Szkoła Podstawowa nr 2 im. Janusza Korczaka, ul. Wiślana 53, znajduje się ok. 1,5 km od działki. Sklep spożywczy (Lewiatan), Rynek 21, jest ok. 1,5 km od działki. Stacja kolejowa Spytkowice Kępki, zapewniająca bezpośrednie połączenie z Krakowem w ok. 50 minut oraz z Oświęcimiem w ok. 30 minut, znajduje się zaledwie ok. 700 m od działki. To lokalizacja łącząca spokój dużej wsi z bezpośrednim dostępem do dwóch dróg publicznych, bliskością wody i terenów rekreacyjnych oraz podstawowej infrastruktury w rozsądnej odległości. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Zgodnie z zaświadczeniem Wójta Gminy Spytkowice oraz Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Spytkowice, przyjętym Uchwałą Nr XVI/124/04 Rady Gminy Spytkowice z dnia 12 lutego 2004 r., z późniejszymi zmianami, w tym Uchwałą Nr XII/86/11 z dnia 27 września 2011 r., działka nr 3428/117 znajduje się w przeważającej części w terenie oznaczonym symbolem MM tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami, natomiast jej fragment obejmuje teren oznaczony symbolem KDx tereny komunikacji drogowej, ciąg pieszo-jezdny. Przeznaczenie MM dopuszcza m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zagrodową oraz funkcje usługowe, co umożliwia zarówno realizację klasycznego domu jednorodzinnego, jak i połączenie funkcji mieszkalnej z usługową. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 10 m, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,50, a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 35%. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 700 m2. Dopuszczone są dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 3045. Z planu wynika, że stodoła może zostać: -zmodernizowana / przebudowana / rozbudowana łącznie ze zmianą sposobu użytkowania, np. na budynek mieszkalny lub usługowy, -zachowana jako obiekt gospodarczy przy nowym domu (dobudowany lub wolnostojący), -albo przekształcona pod nieuciążliwą działalność usługową/rzemieślniczą (zgodnie z tym, że MM dopuszcza usługi), -ewentualnie rozebrana i zastąpiona nową zabudową zgodną z parametrami MM (wysokość do 10 m, Iz do 0,50, Pb min. 35%). Dla kogo jest ta oferta Działka dobrze sprawdzi się zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i pod dom z częścią usługową (zgodnie z przeznaczeniem MM) - np. dla osób prowadzących własną działalność i chcących połączyć mieszkanie z miejscem pracy. Dwa niezależne wjazdy z dwóch różnych ulic oraz uzbrojenie w prąd i media w sąsiadującej drodze to dodatkowe atuty przy planowaniu zagospodarowania działki. Najważniejsze informacje - Powierzchnia: 891 m2 (0,0891 ha) - Numer działki: 3428/117 (identyfikator 121806_2.0005.3428/117) - Obręb: Spytkowice - Gmina: Spytkowice - Powiat: wadowicki - Teren: praktycznie płaski - Dostęp do drogi: bezpośredni, dwustronny - ul. Podwale i ul. Gwarna (obie asfaltowe, publiczne) - Media: działka uzbrojona w prąd; wodociąg, kanalizacja i gaz - w drodze bezpośrednio sąsiadującej z działką - Zabudowa: budynek gospodarczy (stodoła, konstrukcja częściowo murowana, częściowo drewniana), ok. 116 m2 - Działka ogrodzona - MPZP: MM (tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami) + fragment KDx (ciąg pieszo-jezdny) Kontakt Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia prezentacji. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat wadowicki

Ta oferta

235 zł/m²

Mediana okolicy

160 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · KUKLA NIERUCHOMOŚCI NOWA GENERACJA SP. Z O.O.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  KUKLA NIERUCHOMOŚCI NOWA GENERACJA SP. Z O.O.

  209 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  KUKLA NIERUCHOMOŚCI NOWA GENERACJA SP. Z O.O.

  209 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kamila Chudzik

  209 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  KUKLA NIERUCHOMOŚCI NOWA GENERACJA SP. Z O.O.

  209 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  25,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.