Działka budowlana, prąd i woda

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży doskonale zlokalizowanych na mapie Środy Wielkopolskiej dwóch działek budowlanych. L O K A L I Z A C J A Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Władysława Warneńczyka (kontynuacja ul. Za Strzelnicą) w Środzie Wielkopolskiej. Sąsiadującą zabudowę stanowią jedynie domy wolnostojące. Działka usytuowana z dala od miejskiego zgiełku, w cichej i spokojnej, a zarazem prężnie rozwijającej się okolicy. W miejscowości znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, szkoła, piekarnia, cukiernia, siłownia, apteka, przychodnia oraz gabinety stomatologiczne. Bliskość terenów rekreacyjnych w postaci Jeziora Średzkiego (15 minut spacerem) ze strzeżoną plażą miejską, ścieżkami spacerowymi i rowerowymi oraz boiskami do siatkówki plażowej. Prezentowana działka znajduje się w odległości: 1,3 km od zespołu szkół: przedszkola, szkoły podstawowej, liceum ogólnokształcącego, Wielkopolskiej Wyższej Szkoły Społeczno-Ekonomicznej. 1 km od sklepu Biedronka, Żabka. 2 km od Jeziora Średzkiego. 4 km od DK11. 35 km od Poznania. 4 km od stacji kolejowej w Środzie Wielkopolskiej, skąd podróż na Dworzec Główny w Poznaniu zajmuje ok. 30 min. N I E R U C H O M O Ś Ć Działka o numerze ewidencyjnym 64/25 (nr 1 na zdjęciu), będąca przedmiotem oferty ma powierzchnię 1056 m2. Wymiary działki: - szerokość frontowa: ~ 30 m, - szerokość końcowa: ~ 24,5 m, - długość: ~ 41 m. W ofercie dostępna jest również działka budowlana nr 64/23 (nr 2 na zdjęciu), o powierzchni 1051 m2. D O J A Z D Dojazd do działki następuje częściowo drogą publiczną - ul. Za Strzelnicą oraz na ostatnim odcinku poprzez służebność w prywatnej drodze wewnętrznej - ul. Warneńczyka. M E D I A Na działce znajduje się skrzynka elektryczna i dociągnięty został prąd. Przyłącze wodociągowe poprowadzone jest w drodze wewnętrznej na wysokości działki. Światłowód znajduje się przy ul. Za Strzelnicą. Brak kanalizacji, odprowadzenie nieczystości do zbiorników bezodpływowych (szamb). M O Ż L I W O Ś C I Z A B U D O W Y Dla działek wydana została decyzja o warunkach zabudowy dla budowy domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-garażowego. Główne parametry warunkujące zabudowę: wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni nieruchomości: do 15,5%; minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%; szerokość elewacji frontowej: dla domu - od 10m do 15m, a dla garażu: od 5,4m do 8m; maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu głównego dachu: dla domu - do 7m, a dla garażu - do 3m; geometria dachu: dach stromy, z główną kalenicą usytuowaną na wysokości: dla domu - do 8,5m, a dla garażu do 5m. Nachylenie połaci dachowych w obu przypadkach to od 19 do 45 stopni. Dla terenu opracowywany jest Plan Ogólny Gminy, zgodnie z którego projektem obszar, na którym znajdują się działki, oznaczony jest symbolem 312SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną) o parametrach: maks. powierzchnia zabudowy: 40%, intensywność zabudowy: 0,8, min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%, wysokość zabudowy: do 12 m. Zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

144,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1000–1500 m² · Środa Wielkopolska

Ta oferta

420 zł/m²

Mediana okolicy

172 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Invest Realty

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Strzelecki

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Wesołe Urwiski

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Makowa

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medycne Spychalscy

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Wielkopolska Akademia Społeczno-Ekonomiczna w Środzie Wielkopolskiej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Środa Wielkopolska Miasto

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.