Działka Staniątki

Opis

Opis Okolica Niepołomic i Staniątek Do sprzedania wyjątkowa działka, położona w pobliżu puszczy niepołomickiej, przy lesie, na wzniesieniu, z widokiem na okolicę. Kształt działki zbliżony do prostokąta, szerokość 80 m, częściowo lekko nachylona. Uzbrojenie – gaz, energia elektryczna przy działce, woda ok 70 m. Brak kanalizacji. Dojazd do działki drogą gminną, asfaltową (ślepą). Co wyjątkowego jest w tej działce? Przede wszystkim lokalizacja. Przy lesie ! Na uboczu. Oddalona od zwartej zabudowy o 150 m. Regularny kształt, pięknie zagospodarowana. Położona tylko 4 km od Niepołomic 12 km od Krakowa-Bieżanowa. Działka idealna pod wybudowanie rezydencji lub pod inwestycje. Powierzchnia działki to 86 arów ( 8600 m2) Możliwy zakup i budowa dla osób nie będących rolnikami. Nie wymagana zgoda KOWR na zakup ( zakup od dwóch właścicieli, więcej info przez telefon). Nie wymaga odrolnienia ( gleby mineralne)! W planie zagospodarowania działka ma symbol RM – całość zabudowa zagrodowa. § 20. 1. Wyznacza się teren zabudowy zagrodowej (1.RM). 2. Jako przeznaczenie podstawowe terenów RM ustala się: 1) zabudowę zagrodową; 2) obiekty i urządzenia towarzyszące zabudowie wymienionej w pkt 1, w tym komunikacji (dojść, dojazdów) oraz infrastruktury. 3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania zabudowy: 1) budynki mieszkalne na działce w zabudowie zagrodowej mogą być realizowane wyłącznie jako jednorodzinne w układzie wolnostojącym, 2) wskaźniki zagospodarowania terenu: a) intensywności zabudowy – od 0,1 do 0,4 b) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 0,3, c) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 50 %, 3) długość rzutu budynku nie może przekraczać 20 metrów; 4) przy podziałach nieruchomości stosuje się zasady określone w przepisach odrębnych jak dla obszarów przeznaczonych na cele rolnicze; ( tzn. podział na niemniej niż 30arów) 5) wysokość zabudowy: do 10 m; 6) dachy – strome dwu- lub wielospadowe, z kalenicą równoległą do podłużnej osi budynku, o jednakowym kącie nachylenia głównych, symetrycznych połaci dachowych wynoszącym od 30° do 45° Istnieje możliwość zakupu całości czyli 1,20 ha ( 120000 m2) za cenę 889000 do negocjacji. Cena 86 arów 620000 zł do niewielkiej negocjacji

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: działki 3000–10000 m² · Niepołomice

Ta oferta

72 zł/m²

Mediana okolicy

136 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Staniątki Klasztor

  24 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia w Staniątkach

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Niebieska

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Służebniczek

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Staniątki

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niepołomice

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.