Działka budowlana w Stanisławów 2 blisko Legionowa. Будівельна ділянка на Станіс

Opis

Sprzedam działkę budowlaną w Stanisławów Drugiblisko Legionowa.Будівельна ділянка на Станіславові 2 біля Легіоново.Działka znajduje się jest na obszarze sołectwa Stanisławów Drugi, w gminie Nieporęt.Łatwy dojazd do Legionowa ul. Wolską.Na tej trasie kursuje autobus miejski nr L8, do centrum Legionowa.Działka położona jest w dzielnicy nowych domów jednorodzinnych o wysokim standardzie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz łąki.Po drugiej stronie ulicy Wolskiej znajduje się młody las sosnowy.Opis działki:Działka położona jest przy ul. Wolskiej 78.Teren jest płaski porośnięty trawą i małymi samosiejkami.Po lewej stronie działki, znajduje się mały stary budynek gospodarczy z cegły do rozbiórki.Działka posiada trzy drogi dojazdowe, dwie są używane, jedna jest wytyczona na mapie.Nr ewidencyjny działki 111.Media:Dostępne są przyłącza do:- woda miejska,- gaz ziemny,- prąd, siła- kanalizacja.Przyłącza są położone bezpośrednio przy działce.Komunikacja:Działka położona jest w miejscowości Stanisławów Drugi.Dojazd do Legionowa i Warszawy jest szybki i odbywa się ul. Warszawską lub WolskąFunkcjonuje tutaj komunikacją miejską. Z dworca PKP Legionowo można dojechać do tej działki linią L-8. Czas dojazdu to 14 min. Przystanek komunikacji znajduje się w odległości 175 m od działki.Do Warszawy można również dojechać ul. Warszawską.Odległość do Placu Bankowego 24 km, .Wymiary działki:pow. 3.300 mkwpow. zabudowy około 2.020 mkw- od ul. Wolskiej 52 m- prawy bok od ul. dojazdowej do posesji 62 m- trzeci bok 52 m- czwarty bok 62 mLinia wysokiego napięcia:Nad prawym górnym rogiem/ północnym działki biegnie napowietrzna linia wysokiego napięcia.Pod sama linią i w wyznaczonym pasie nie można stawiać budynków mieszkalnych.Na załączonej mapce, linia elektryczna zaznaczona jest przerywaną czerwoną linią.Zaznaczony jest również obszar ochronny. Zabudowa mieszkaniowa możliwa jest poza tym obszarem.Pow. pod zabudowę wynosi około 2.020 mkw. Na mapce obszar ten zaznaczony jest kolorem szarym.Uchwałą Rada Gminy Nieporęt, nr XXXV/18/2021 z dnia 18 lutego 2021, teren ten oznaczony został w nowym obowiązującym MPZP symbolem MN19.Na terenie oznaczonych symbolami M19 obowiązują następujące ustalenia:1. Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej2. dopuszcza się lokalizowanie następujących obiektów towarzyszącycha) budynków gospodarczych oraz garaży,b) budynków małej architektury,c) dojazdów i miejsc postojowychd) obiektów budowlanych i instalacji związanych z infrastrukturą technicznąd) zieleni urządzonej3. ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu.4. Ustala się intensywność zabudowya) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy : 0,05b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy :0,65. maksymalna pow. zabudowyc) dla pozostałych terenów :30% pow. działki budowlanej6. udział pow. biologicznie czynnej nie może być mniejszy niżb)dla pozostałych terenów : 60% powierzchni działki budowlanej.7. ustalenia dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych:a) ustala się wysokość zabudowy : do 12 m, nie więcej niż do dwóch kondygnacji nadziemnych10. minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:c) dla pozostałych terenów : 750 mkwCena do negocjacjiZapraszam do kontaktu telefonicznego lub e-mail.Powyższa oferta dotycząca nieruchomości w rozumieniu niniejszej umowy, stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Agencja zapewnia pełną obsługę transakcji, począwszy od zebrania dokumentacji posesji, zaświadczeń, wypisów, wyrysów, odpisów z KW, map, projektów umów. Pomagamy w uzyskaniu kredytów dla osób indywidualnych i firm. Organizujemy sprawną sprzedaż posesji, które mają obciążoną hipotekę i wpisy w KW w dziale III i IV. Agencja posiada Ubezpieczenie Odpowiedzialności Cywilnej Pośrednika Nieruchomości. Nr polisy PWO 00008621 Zapraszamy do współpracy :)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nieporęt

Ta oferta

300 zł/m²

Mediana okolicy

267 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KLIWER Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wolska III 01

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Społeczne Przedszkole STO

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sucharek

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Kościuszkowców

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Wojskowego Instytutu Medycznego w Legionowie

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Michałów-Reginów

  2,2 km

• Szkoła

  Zespół Szkół

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.