SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 1240 m² idealna pod dom i usługi

Słoneczna, Stanisławów Pierwszy, mazowieckie

Powierzchnia: 1240 m²
Cena za metr: 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 445 zł/m²; ta oferta: +35%
Podobne oferty: 51; działki 1000–1500 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 4 dniach; 21 września 2026

Działka, 1 240 m² (Stanisławów Pierwszy) kosztuje 600 zł za m² — 35% więcej niż mediana 445 zł za m² dla 51 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Nieporęt). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 4 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1240 m², położona w strefie planistycznej SJ – wielofunkcyjnej z zabudową jednorodzinną. Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.Działka jest płaska, wyczyszczona i posiada regularny, funkcjonalny kształt. Wraz z decyzją o sprzedaży rozpoczęto przygotowania do wykonania pełnego uzbrojenia działki. W najbliższym czasie teren zostanie ogrodzony.Media w drodze:- prąd - gaz - wodociąg Dodatkowo projektowana jest linia kanalizacyjna, która ma przebiegać wzdłuż drogi dojazdowej.Dojazd do działki zapewnia gminna droga dojazdowa. W linii prostej około 500 metrów znajduje się Kanał Żerański – idealne miejsce do rekreacji i wypoczynku.W promieniu 1 km dostępne są najważniejsze udogodnienia: szkoła, przedszkole, kościół oraz punkty usługowe. W okolicy znajdują się również sklepy Biedronka i Lidl, a także liczne tereny zielone i miejsca do aktywnego spędzania czasu.Strefa SJ dopuszcza zabudowę jednorodzinną, zabudowę mieszkaniową z usługami oraz nieuciążliwe usługi lokalne, co czyni działkę atrakcyjną zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-03-26

Długość działki41 m

Forma własnościWłasność

GminaNieporęt

Ogrodzeniesiatka

Pow. działki1 240 m²

PowiatLegionowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki37 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Cena na tle rynku

35% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nieporęt

Ta oferta: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 445 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 744 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 595 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 4 dni

21 września 2026
Wróciła po 4 dniach
Wystawiona ponownie przez inne biuro: FREEBIRD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta
16 września 2026
Zniknęła z portali

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
7 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Apteka
Ziko
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gazownia 02
7 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 31 im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
940 m
12 min pieszo
Przedszkole
Klub malucha TuliLuli
1000 m
12 min pieszo
Park
Park Leśny Rembelszczyzna
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
3,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
7,2 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
8 km