Uzbrojona działka budowlana z dwoma wjazdami i ogrodzeniem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna działka budowlana położona przy ulicy Błękitnej w Stanisławowie Pierwszym, tuż przy Kanale Żerańskim, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej.Idealna dla osób szukających spokoju, natury i jednocześnie pełnego dostępu do infrastruktury oraz mediów.Najważniejsze informacje• Numer działki: 240/14 (droga 240/15 pełna własność)• Powierzchnia: 1300 m² + droga 300m²• Cena: 820 000 zł• Kształt: trapez• Wymiary: ok. 45 m długości; szerokość ok. 32 m od północy i ok. 28 m od południa• Pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda miejska, światłowód• Dojazd: z dwóch stron – od frontu i od tyłu działki• Droga prywatna: działka 240/15 stanowiąca prywatną drogę dojazdową (4 metry szerokości, 75 metrów długości)• Dodatkowy dostęp: od drugiej strony działki poprzez ustanowioną służebność przejazdu• Ogrodzenie: działka ogrodzona• Dodatkowe elementy: wylane fundamenty pod projekt domu, budynki gospodarczeDwustronny dojazd, prywatna droga 240/15 oraz dostęp poprzez służebność umożliwiają stworzenie dwóch niezależnych wjazdów – rozwiązanie idealne pod zabudowę bliźniaczą lub dom z częścią usługową.Opis działkiDziałka o powierzchni 1300 m² znajduje się w spokojnej, zielonej części Stanisławowa Pierwszego. Teren jest w pełni przygotowany do rozpoczęcia budowy – posiada komplet mediów, ogrodzenie oraz fundamenty pod projekt domu.Dwustronny dostęp (droga prywatna + służebność) znacząco zwiększa funkcjonalność parceli i daje szerokie możliwości aranżacyjneLokalizacjaW kilka minut można dotrzeć do:• sklepów i marketów (Biedronka, Pepco, Rossmann, Lewiatan),• szkół i przedszkoli,• przychodni, apteki, piekarni, kościoła,• usług i lokalnych punktów handlowych.Okolica jest spokojna, zielona i dynamicznie się rozwija. W pobliżu trwają prace nad budową nowej sieci kanalizacyjnej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy.Możliwości zabudowy (zgodnie z MPZP)• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,• dachy dwu- lub wielospadowe o kącie 30–45°,• wysokość zabudowy do 12,5 m (maks. 2 kondygnacje),• powierzchnia biologicznie czynna min. 70%,• powierzchnia zabudowy maks. 25%.