SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Zobacz>Działka z MPZP,otulina Kampinowskiego Parku Narodowego>1472m2

Stanisławów, mazowieckie

Powierzchnia: 1472 m²
Rok budowy: 1994
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²; ta oferta: +25%
Podobne oferty: 35; działki 1000–1500 m² · Stanisławów
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 472 m² (Stanisławów) kosztuje 150 zł za m² — 25% więcej niż mediana 120 zł za m² dla 35 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Stanisławów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa działka budowlana w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego – Stanisławów, gmina LeoncinNa sprzedaż urokliwa działka budowlana położona w cichej oraz zielonej miejscowości Stanisławów (gmina Leoncin, powiat nowodworski). To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, czystego powietrza oraz harmonii z naturą, bez konieczności rezygnacji ze sprawnego i wygodnego dojazdu do infrastruktury miejskiej oraz Warszawy.Układ działki:Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkowo korzystnymi parametrami zabudowy oraz kompletnym przygotowaniem pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.W skład nieruchomości i jej parametrów wchodzą:Zabudowa: Mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącymMedia: Woda oraz prąd znajdują się już bezpośrednio na działceMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przewiduje:Maksymalna wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych (11 m) dla budynków mieszkalnych oraz do 8 m dla budynków gospodarczych i garażowych.Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 30% powierzchni działki co daje nam ok. 430 m2 zabudowy.Powierzchnia biologicznie czynna: Minimalny udział na poziomie 60%, co gwarantuje zachowanie naturalnego, zielonego charakteru posiadłości.Strefa ochrony środowiska: Z uwagi na położenie w otulinie parku obowiązuje zakaz lokalizowania usług związanych z gospodarką odpadami, magazynowaniem, spalaniem czy recyklingiem, co zapewnia najwyższą jakość życia i brak uciążliwego sąsiedztwa.Lokalizacja i okolica:Działka usytuowana jest w malowniczym i spokojnym zakątku Mazowsza, gwarantującym kameralne sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz bezpośredni kontakt z naturą.Kampinoski Park Narodowy oraz Pradolina Wisły: Położenie w otulinie puszczy oraz bliskość wałów wiślanych oferują nieograniczone możliwości aktywnego spędzania czasu – ścieżki piesze, rowerowe i biegowe zaczynają się tuż obok.Infrastruktura w Leoncinie: W odległej o kilka minut siedzibie gminy znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, poczta, urzędy oraz sklepy spożywcze (m.in. Biedronka).Nowy Dwór Mazowiecki: Oddalony o ok. 15 km, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym marketów, szpitala oraz stacji PKP.Komunikacja:Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie drogowe oraz dogodny dostęp do komunikacji publicznej i węzłów transportowych.Dojazd do Warszawy: Dojazd samochodem do ścisłego Centrum Warszawy zajmuje ok. 45–50 minut (trasa DW575/DW579 i szybki wjazd na trasę S7).Metro Młociny: Do węzła przesiadkowego oraz stacji Metro Młociny dojedziemy w ok. 30–35 minut.Lotnisko Warszawa-Modlin (WMI): Zaledwie 15–18 km (ok. 15–20 minut jazdy), co stanowi ogromny atut dla osób często podróżujących.Komunikacja publiczna: Dostępne są lokalne linie autobusowe i przewoźnicy prywatni kursujący do Nowego Dworu Mazowieckiego oraz Warszawy.Warunki finansoweCena całkowita: 220.800,00 zł.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaLeoncin

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 472 m²

Pow. działki1 472 m²

PowiatNowodworski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

25% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stanisławów

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 220 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 177 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Tur Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.