P/U Działka inwestycyjna Stara Gadka 2,89ha

Opis

Działka inwestycyjna 2,89 ha | MPZP P/U | Stara Gadka | Rzgów | A1 | S14 | ŁódźOferujemy atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 28 897 mkw. (2,8897 ha), położoną w miejscowości Stara Gadka, gmina Rzgów, bezpośrednio przy ul. Adama Czartoryskiego.Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza teren pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny oraz zabudowę usługową (1P/U), co czyni ją doskonałą propozycją dla inwestorów planujących budowę centrum logistycznego, magazynów, zakładu produkcyjnego, parku magazynowego, obiektów handlowych lub usługowych. MPZP dopuszcza również lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 mkw.Ogromnym atutem nieruchomości jest jej strategiczne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Łodzi oraz bardzo dobra komunikacja z drogą krajową nr 91, autostradą A1 i drogą ekspresową S14, zapewniająca szybki dostęp do najważniejszych szlaków transportowych w Polsce.Podstawowe informacje:Lokalizacja: Stara Gadka, gmina Rzgów, powiat łódzki wschodni, woj. łódzkie,Identyfikator: 100610_5.0013.296,Powierzchnia: 28 897 mkw. (2,8897 ha),Wymiary: szerokość 87 m.b., długość 510 m.b.,Księga Wieczysta: do wglądu,Stan prawny: uregulowany,Dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej – ul. Adama Czartoryskiego,Media: w sąsiedztwie działki,Ukształtowanie terenu: teren płaski,Klasy użytków: W, RIVa, RIVb, RV, PsIV.Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoZgodnie z Uchwałą Nr LXVI/653/2023 Rady Miejskiej w Rzgowie z dnia 27 września 2023 r., teren oznaczony symbolem 1P/U przeznaczony jest pod:obiekty produkcyjne,składy,magazyny,zabudowę usługową,parkingi,drogi wewnętrzne,infrastrukturę techniczną.Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna powierzchnia zabudowy – 80%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 10%,intensywność zabudowy – 0,1–2,0,maksymalna wysokość zabudowy – 15 m,minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 5 000 mkw.,możliwość realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 mkw.Atuty nieruchomości? obowiązujący MPZP – brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy,? bardzo wysoki wskaźnik zabudowy – aż 80%,? możliwość podziału nieruchomości,? bezpośredni dostęp do drogi publicznej,? doskonała ekspozycja przy ul. Adama Czartoryskiego,? świetna lokalizacja dla działalności logistycznej, produkcyjnej, magazynowej i usługowej,? rozwijająca się strefa gospodarcza w bezpośrednim sąsiedztwie Łodzi.Lokalizacja:Centrum Łodzi – ok. 8 km,Rzgów – ok. 3 km,Centrum Handlowe Ptak – ok. 3 km,Droga krajowa nr 91 – ok. 500 m,Autostrada A1 – ok. 5 km,Droga ekspresowa S14 – ok. 6 km,Port Lotniczy Łódź – ok. 12 km.To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących gruntu pod działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową lub usługową w jednej z najlepiej rozwijających się lokalizacji aglomeracji łódzkiej.Zapraszam do kontaktu!Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:2.89 ha Investment Lot | Local Zoning Plan (P/U) | Stara Gadka | Rzgów | A1 | S14 | ŁódźWe are offering an attractive investment property with an area of 28,897 square meters (2.8897 ha), located in Stara Gadka, Rzgów municipality, directly on Adama Czartoryskiego Street.The property is covered by the current Local Land Use Plan, which designates the area for production facilities, storage facilities, warehouses, and service-oriented development (1P/U), making it an excellent opportunity for investors planning to build a logistics center, warehouses, a production facility, a warehouse park, or retail or service facilities. The Local Spatial Development Plan also permits the construction of commercial facilities with a sales area exceeding 2,000 square meters.A major advantage of the property is its strategic location in the immediate vicinity of Łódź and excellent connectivity to National Road No. 91, the A1 highway, and the S14 expressway, ensuring quick access to Poland's most important transportation routes.Basic Information:Location: Stara Gadka, Rzgów Municipality, Eastern Łódź County, Łódź Province,Identifier: 100610_5.0013.296,Area: 28,897 sq. m. (2.8897 ha),Dimensions: width 87 running meters, length 510 running meters,Land and Mortgage Register: available for inspection,Legal status: regulated,Access: directly from a public road-Adama Czartoryskiego Street,Utilities: in the vicinity of the lot,Topography: flat terrain,Land use classes: W, RIVa, RIVb, RV, PsIV.Local LandUse Plan: Pursuant to Resolution No. LXVI/653/2023 of the Rzgów City Council dated September 27, 2023, the area designated with the symbol 1P/U is zoned for:production facilities,warehouses,warehouses,service buildings,parking lots,internal roads,technical infrastructure.Key development parameters:maximum building coverage - 80%,minimum biologically active area - 10%,development intensity - 0.1-2.0,maximum building height - 15 m,minimum area of a newly subdivided lot - 5,000 square meters,possibility of developing retail facilities with a sales area exceeding 2,000 square meters.PropertyAdvantages ? Valid local zoning plan-no need to obtain a zoning decision,? Very high building coverage ratio-as high as 80%,? Possibility of subdividing the property,? Direct access to a public road,? excellent visibility on Adama Czartoryskiego Street,? great location for logistics, manufacturing, warehousing, and service operations,? a developing economic zone in the immediate vicinity of Łódź.Location:Downtown Łódź - approx. 8 km,Rzgów - approx. 3 km,Ptak Shopping Center - approx. 3 km,National Road No. 91 - approx. 500 m,A1 Highway - approx. 5 km,S14 Expressway - approx. 6 km,Łódź Airport - approx. 12 km.This is an excellent opportunity for both investors and entrepreneurs seeking land for manufacturing, logistics, warehousing, or service operations in one of the fastest-growing locations in the Łódź metropolitan area.Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 87,00 m Długość działki : 510,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 5 000 mkw. Klasa gleby : IVa, IVb, V, Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 15,00 Maks. intensywność zabudowy : 2,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna : 10 %Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 mWoda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 mKanalizacja sanitarna Dostępność : BrakKanalizacja deszczowa Dostępność : BrakGaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 mInternet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 7,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

99,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Rzgów

Ta oferta

260 zł/m²

Mediana okolicy

130 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  MAXON Nieruchomości

  7 490 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MAXON Nieruchomości

  7 490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stara Gadka - Uczniowska NŻ

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Prywatny Gameta

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Lawenda

  1,9 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Związku Nauczycielstwa Polskiego

  2,4 km

• Przedszkole

  Przedszkole im. św. Franciszka z Asyżu Sióstr Bernardynek

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Pabianicka

  5,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.