SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Stara Iwiczna, MPZP, mieszkaniowa 12, 14 jednostek

Stara Iwiczna, mazowieckie

Powierzchnia: 7090 m²
Cena za metr: 550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 275 zł/m²; ta oferta: +100%
Podobne oferty: 235; działki 3000–10000 m² · powiat piaseczyński
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 7 090 m² (Stara Iwiczna) kosztuje 550 zł za m² — 100% więcej niż mediana 275 zł za m² dla 235 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat piaseczyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 100% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

100% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 235 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat piaseczyński

Ta oferta: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 275 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 899 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Nowa 01
11 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Nutka" w Starej Iwicznej
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LUX MED
3 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
3 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Nowej Iwicznej
920 m
11 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

GminaLesznowola

Pow. całkowita7 090 m²

Pow. działki7 090 m²

PowiatPiaseczyński

Szerokość działki210 m

Typ działkiInwestycyjna

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 7090 m2 m2, zlokalizowany w Starej Iwicznej (gmina Lesznowola), w rejonie ul. Słonecznej. Do wjazdu na S7 ok. 1,5 km. Do Piaseczna ok. 3 km. Wymiary: 210 m (od frontu) x 32 m. Media : wodociąg, prąd i gaz w ulicy, ok. 120 od działki. Możliwość wydzielenia 6-7 działek, każda pod budowę domu wolnostojącego, dwulokalowego. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (bez bliźniaczej i szeregowej), rzemiosło, bez stacji paliw, składów budowlanych i usług hotelarskich, - przeznaczenie uzupełniające: usługi publiczne, składy i magazyny towarzyszące zabudowie usługowej, - jeden budynek mieszkalny na jednaj działce budowlanej, - maksymalna intensywność zabudowy - 1,0, - maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 60%, - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 30%, - maksymalna wysokość zabudowy do 12,0 m, - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 900 m2, - minimalna liczba miejsc do parkowania: a) dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny, b) dla zabudowy usługowej i rzemiosła - minimum 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania, c) dla składowych i magazynowych - odpowiednia ilość miejsc do parkowania dla maksymalnej liczby wszystkich jednoczesnych użytkowników i pracowników obiektów, lecz nie mniej niż jedno miejsce do parkowania na każde rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej budynków usługowych i biurowych lub tych części budynków, które pełnią funkcję usługową i biurową z wyłączeniem funkcji magazynowej i składowej. W sąsiedztwie zabudowa jak na zdjęciach. W pobliżu komunikacja miejska. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.