Stara Iwiczna, MPZP, mieszkaniowa 12, 14 jednostek

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 7090 m2 m2, zlokalizowany w Starej Iwicznej (gmina Lesznowola), w rejonie ul. Słonecznej. Do wjazdu na S7 ok. 1,5 km. Do Piaseczna ok. 3 km. Wymiary: 210 m (od frontu) x 32 m. Media : wodociąg, prąd i gaz w ulicy, ok. 120 od działki. Możliwość wydzielenia 6-7 działek, każda pod budowę domu wolnostojącego, dwulokalowego. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (bez bliźniaczej i szeregowej), rzemiosło, bez stacji paliw, składów budowlanych i usług hotelarskich, - przeznaczenie uzupełniające: usługi publiczne, składy i magazyny towarzyszące zabudowie usługowej, - jeden budynek mieszkalny na jednaj działce budowlanej, - maksymalna intensywność zabudowy - 1,0, - maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 60%, - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 30%, - maksymalna wysokość zabudowy do 12,0 m, - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 900 m2, - minimalna liczba miejsc do parkowania: a) dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny, b) dla zabudowy usługowej i rzemiosła - minimum 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania, c) dla składowych i magazynowych - odpowiednia ilość miejsc do parkowania dla maksymalnej liczby wszystkich jednoczesnych użytkowników i pracowników obiektów, lecz nie mniej niż jedno miejsce do parkowania na każde rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej budynków usługowych i biurowych lub tych części budynków, które pełnią funkcję usługową i biurową z wyłączeniem funkcji magazynowej i składowej. W sąsiedztwie zabudowa jak na zdjęciach. W pobliżu komunikacja miejska. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 56 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lesznowola

Ta oferta

550 zł/m²

Mediana okolicy

550 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowa 01

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Nutka" w Starej Iwicznej

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Nowej Iwicznej

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  2,3 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.