Działka lub grunt na sprzedaż - 926 m² - Stare Babice, Stare Babice

Opis

Na sprzedaż dwie świetnie zlokalizowane, działki budowlane o powierzchni ok 926 m2, położone w Starych Babicach przy ulicy Sienkiewicza, zaledwie 1,5 km od Rynku.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych jako MN1.26, których przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.Oznacza to, że mogą tu powstać domy jednorodzinne, po jednym na każdej z działek lub budynek w zabudowie bliźniaczej z 4 lokalami mieszkalnymi.W drodze dojazdowej bezpośrednio przy działce dostępne są wszystkie media - woda, prąd, gaz, kanalizacjaOgromnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja - z idealnym dojazdem do Warszawy, a jednocześnie zaledwie kilka minut na piechotę od Puszczy Kampinoskiej i otaczających ją łąk. Działki znajdują się tuż przy przystanku autobusowym , zaledwie 3 minuty od Rynku Starych Babic, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy oraz trasy S8 (zarówno samochodem jak i komunikacją miejską)Stan prawny nieruchomości uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń.Możliwość zakupu każdej działki osobno, lub obydwóch razem.------PARAMETRY------Powierzchnia: 926 m2,Wymiary: 29m x 31mKształt: kwadrat,Dojazd drogą prywatną, wjazd od zachodu. ------MEDIA------W ulicy Sienkiewicza - konieczność wprowadzenia mediów w drogę prywatną:- sieć wodociągowa,- sieć kanalizacyjna,- sieć gazowa,- sieć energetyczna. ------LOKALIZACJA------W odległości:- przystanek autobusowy bezpośrednio przy działce- ośrodek sportowy Anoya Squash - 300 m- Puszcza Kampinoska - 1 km- Szkoła Podstawowa i Przedszkole - 1,2 km- Supermarket Carrefour, Żabka - 800 m- 1,5 km Rynek Stare Babice, Urząd Gminy,- 2 km Centrum Handlowe - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet),- 5 km trasa S8.W promieniu 5 km znajdują się:- ośrodek rekreacji i sportu,- trasy rowerowe,- poczta,- ośrodek zdrowia,- apteka,- restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe.------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną MN1.26Dla terenów oznaczonych symbolem MN1.1 - MN1.28 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa; 3) usługi jako wbudowane w budynek mieszkalny bądź wolno stojące;4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garażowych: a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych pod warunkiem lokalizowania na jednej działce istniejącej tylko jednego segmentu bliźniaczego (tzw. połówki bliźniaka), b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej, c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych, d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe, e) wysokość zabudowy z dachami płaskimi do 8,0 m, f) wysokość zabudowy z dachami spadzistymi do 11,5 m, g) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º; 6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) dopuszczenie sytuowania budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%, g) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 800 m2;Zapraszam do obejrzenia oferowanej działki. Kontakt możliwy również wieczorami i w sobotyRE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.OfertaFotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkańOferta usług dodatkowych:Odbiór techniczny od deweloperaŚwiadectwo energetycznePrzegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnymAnaliza umowy z deweloperemOperat szacunkowyBadanie termowizyjneZapraszamy

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 53 ofertami: działki 500–1000 m² · Stare Babice

Ta oferta

918 zł/m²

Mediana okolicy

902 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE Capital Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Thomme 01

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  840 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Starych Babicach

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Sorno

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  2,1 km

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.