SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działki budowlane - Stare Brynki okolice Szczecina

Stare Brynki, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 96 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 96 zł/m²
Mediana okolicy: 159 zł/m²; ta oferta: −39,6%
Podobne oferty: 60; działki 1000–1500 m² · Gryfino
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −8% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 15 października 2026

Działka, 1 200 m² (Stare Brynki) kosztuje 96 zł za m² — 39,6% mniej niż mediana 159 zł za m² dla 60 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gryfino). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 125 000 zł do 115 000 zł (−8%), ostatnio 15 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż oferuję działki budowlane położone w miejscowości Stare Brynki (gmina Gryfino). Sprzedaż odbywa się bez pośredników, bez dodatkowych prowizji. Cena: 105 zł/m² Cena podlega negocjacji. Działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), dzięki czemu sposób ich zagospodarowania jest jasno określony i nie wymaga uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. W związku z wprowadzanym Planem Ogólnym przeznaczenie terenów pozostaje niezmienne, co daje pewność inwestycji. Grunty posiadają klasę RIVa, co umożliwia bezpłatne wyłączenie z produkcji rolnej w obrysie projektowanego budynku. Działki posiadają uregulowany stan prawny oraz aktualną ewidencję gruntów i użytków, dzięki czemu są przygotowane do sprzedaży i dalszego procesu inwestycyjnego. Dla działek zostały wykonane badania geotechniczne, które mogę udostępnić zainteresowanym. Pozwalają one ograniczyć koszty oraz ryzyko na etapie projektowania i budowy domu. Proces rozpoczęcia budowy jest prosty – dzięki obowiązującemu MPZP wystarczy uzyskać wypis i wyrys z planu oraz przygotować projekt architektoniczno-budowlany. Chętnie udzielę również informacji dotyczących formalności. Informacje o działkach: działki nr 239/x oraz 240/x (z wyłączeniem działek drogowych i usługowych), powierzchnia: od 1200 m² do 1560 m², przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z MPZP, maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki, kształt działek: kwadratowe i prostokątne. Media: infrastruktura elektroenergetyczna w pobliżu działek, planowana rozbudowa sieci wodociągowej (zgodnie z informacją od dostawcy WOD-KAN), do czasu realizacji sieci wodociągowej przewidziana studnia głębinowa, odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego (szambo). Dojazd: droga gruntowa utwardzona. Odległości: Szczecin (centrum) – ok. 25 km (około 30 minut), Gryfino – ok. 10 km (około 15 minut), stacja PKP Daleszewo – ok. 3 km (około 5 minut). Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania, udostępnię badania geotechniczne oraz pozostałą dokumentację dotyczącą działek. Zestawienie działek budowlanych 240/x: Nr Pow. ha 240/1 0.1207 Sprzedana 240/2 0.1225 Sprzedana 240/3 0.1332 Sprzedana 240/4 0.1202 Sprzedana 240/5 0.1202 Rezerwacja 240/6 0.1235 240/7 0.1389 240/8 0.1318 240/9 0.1363 240/10 0.1293 240/11 0.1499 240/12 0.1368 240/13 0.1323 Rezerwacja 240/14 0.1306 Rezerwacja 240/15 0.1371 240/16 0.1445 240/17 0.1463 240/18 0.1249 240/19 0.1247 240/20 0.1458 240/21 0.1513 Zestawienie działek budowlanych 239/x: Nr Pow. ha 239/2 0.1567 239/3 0.1528 239/4 0.1560 239/5 0.1549 239/6 0.1527 239/7 0.1543 239/8 0.1623 239/9 0.1593 239/10 0.1464 239/11 0.1429 239/12 0.1496 239/13 0.1397 239/14 0.1432 239/15 0.1467

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

39,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gryfino

Ta oferta: 96 zł/m²
Mediana okolicy: 159 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 115 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 92 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−8% od pierwszego wykrycia

125 000 zł115 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
15 paź 2026	115 000 zł	96 zł/m²	OLX Nieruchomości
16 wrz 2026	125 000 zł	104 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 października 2026
Obniżka ceny
125 000 → 115 000 zł (−8%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.