Działka budowlana 2 255 m² – gmina Brańszczyk, 15 min od Wyszkowa, 50 od

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 2 255 m², położona w malowniczej miejscowości Stare Budy, w gminie Brańszczyk. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku.Najważniejsze informacje:> Powierzchnia: ok. 2 255 m²> Wymiary: ok. 41 × 55 m> Przeznaczenie budowlane zgodnie z ustaleniami MPZP> Bezpośredni dostęp do drogi> Sieć wodociągowa i linia energetyczna w drodze lub przy granicy działki> Działka gotowa do rozpoczęcia inwestycjiDużym atutem nieruchomości jest jej stan i przygotowanie terenu. Działka nie wymaga usuwania krzewów, starych zabudowań ani dodatkowych zadrzewień. Teren jest otwarty i przygotowany do rozpoczęcia prac ziemnych z użyciem koparki. To oszczędność czasu i kosztów na początkowym etapie inwestycji.Media znajdują się w drodze, co ułatwia zaplanowanie przyłączy do przyszłego domu. Ich wykonanie będzie wymagało uzyskania odpowiednich warunków technicznych od gestorów sieci.Regularny kształt i szeroki front działki dają wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni – od budowy domu jednorodzinnego z dużym ogrodem po stworzenie wygodnej strefy rekreacyjnej.Dodatkowa przestrzeń – jeszcze więcej możliwości;Istnieje również możliwość uzgodnienia z właścicielem zasad korzystania z przyległej części rolnej. W zależności od potrzeb przyszłego nabywcy można rozważyć jej dzierżawę, zakup w późniejszym terminie lub ustalenie dojazdu do tej części nieruchomości.Dodatkowy teren może być praktycznym rozwiązaniem nie tylko dla osób prywatnych, ale również dla przedsiębiorców potrzebujących przestrzeni do przechowywania sprzętu budowlanego, parkowania pojazdów, składowania materiałów lub przechowywania innych rzeczy – z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i uzgodnionego sposobu użytkowania gruntu.Lokalizacja – blisko natury i miastaStare Budy to spokojna miejscowość otoczona zielenią, położona w pobliżu Puszczy Białej i malowniczych terenów nadbużańskich. Okolica sprzyja wypoczynkowi, spacerom, wędkowaniu i spływom kajakowym. W pobliskim Brańszczyku dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola i podstawowe usługi.Dojazd:Wyszków – ok. 15 minutWarszawa – ok. 50–60 minut, w zależności od warunków drogowychCena: 269 000 złJeśli szukasz działki pod budowę domu lub zależy Ci na dodatkowej przestrzeni, którą można dopasować do własnych potrzeb, zapraszam do kontaktu.Kinga Arceusz

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1500–3000 m² · Brańszczyk

Ta oferta

119 zł/m²

Mediana okolicy

108 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,2 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Knurowiec

  5,5 km

• Stacja kolejowa

  Ostrówek Węgrowski

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.