SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Stare Czarnowo – Działka usługowo-produkcyjna MPZP

Gryfinski, Stare Czarnowo, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 34 708,3 m²
Cena za metr: 32 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 32 zł/m²
Mediana okolicy: 41 zł/m²; ta oferta: −23,3%
Podobne oferty: 20; działki powyżej 10000 m² · powiat gryfiński
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 34 708,3 m² (Gryfinski, Stare Czarnowo) kosztuje 32 zł za m² — 23,3% mniej niż mediana 41 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat gryfiński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat gryfiński

Ta oferta: 32 zł/m²
Mediana okolicy: 41 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 099 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 879 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Mikulski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół w Kołbaczu
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita34 708,30 m²

Pow. działki34 708,30 m²

PowiatGryfiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiPrzemysłowa,inwestycyjna,usługowa

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest działka (przeznaczenie/status: usługowo-produkcyjna, z częścią terenów zieleni naturalnej i drogową) położona w Starym Czarnowie, w otoczeniu zabudowy usługowej i przemysłowej.W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone, malownicze stawy oraz cały obszar objęty jest planem położony jest w granicy otuliny Szczecińskiego Parku Krajobrazowego "Puszcza Bukowa", co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i rekreacyjnym. Atutem jest bliskość drogi wojewódzkiej nr 120 i dogodny dojazd do Szczecina oraz Gryfina.Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod usługi, produkcję oraz magazyny, z dopuszczeniem drobnej produkcji i usług lokalnychINFORMACJE PODSTAWOWE:Powierzchnia: 34 708,3 m2 (3,4708 ha)Kształt działki: nieregularnyDziałka: środkowaWygląd działki: częściowo pusta, częściowo zadrzewiona (możliwość wycinki - nie jest to las)Ogrodzona: nieWarunki glebowe: teren suchyStaw: tak, na terenie działki znajduje się staw, podnoszący walory rekreacyjne i inwestycyjneKlasa ziemi: IV, VMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: TAKPrzeznaczenie terenów:Tereny zieleni naturalnej (6ZN) - bez prawa zabudowyTereny komunikacji drogowej wewnętrznej (8KR) - bez prawa zabudowyTereny usług lub produkcji (1U-P) - z możliwością zabudowy (około 1,3 ha)Wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do pow. działki: do 40% działki budowlanej (dla terenu U-P). Rodzaj budynku: budynki usługowe, produkcyjne, magazynowe, garaże, wiaty, obiekty towarzyszące; dopuszcza się także produkcję drobną i usługi lokalne.Możliwa powierzchnia zabudowy: około 5200 m2POŁOŻENIE:Odległość do najbliższych zabudowań: w bezpośrednim sąsiedztwie zakład produkcyjnySąsiedztwo: zabudowa przemysłowa i usługowaDroga dojazdowa: służebność, udział w gruncieRodzaj drogi dojazdowej: gruntowaDostęp do drogi publicznej: tak, tuż przy działce Odległość do tras krajowych:12 km do S3Ukształtowanie terenu: zbocze / teren płaskiMEDIA:Woda: w drodze przy działceKanalizacja: szamboGaz: w drodze przy działcePrąd: w drodze przy działceDziałka idealna dla inwestora poszukującego gruntu pod działalność usługową, produkcyjną lub magazynową z dodatkowym potencjałem rekreacyjnym dzięki obecności stawu i otoczeniu zieleni.W bliskiej odległości teren rekreacyjny - Orlik. Zapraszamy do kontaktu i szczegółowego zapoznania się z ofertą:Przemysław KręckiNr tel.:512-372-813"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś+48790 588 531CENTRALA FIRMY+48530 855 003biuro@Nasze oddziały:Oddział GOLENIÓWul. M. Konopnickiej 7672-100 Goleniów+4891 418 56 57Oddział STARGARDul. Mikołaja Reja 8/173-110 Stargard+4891 577 07 57Oddział NOWOGARDul. Bankowa 3B/172-200 Nowogard+4891 307 66 87Oddział SZCZECINul. Łaziebna 1, U1/170-557 Szczecin+4891 307 91 64Oddział ŚWINOUJŚCIEul. Bolesława Chrobrego 5B72-600 Świnoujście+4891 307 89 01Oddział KOŁOBRZEGul. Mariacka 38/278-100 Kołobrzeg+4894 700 00 23Zapraszamy do naszych oddziałów!::