Działka lub grunt na sprzedaż - 3 315 m² - Starkówek, Bystrzyca Kłodzka, ul. Polanica- Zdrój

Opis

Sprzedaż, widokowa działka budowlana, Polanica-Zdrój, obręb STARKÓWEK.Oferta sprzedaży działek w okolicy Polanicy - Zdrój . Działki z ładnym widokiem, położone przy drodze asfaltowej. W okolicy cisza, w najbliższym sasiedztwie las i urokliwy strumień.Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczenie w planie symbolem M/UT/U - tereny zabudowy mieszkaniowej, usług turystyki i usług. Położona zaledwie 5 km od Polanicy-Zdrój.W ofercie inne działki położone na tym terenie i wzajemnie sąsiadujące, działki o kształcie prostokąta, wjazd z drogi wewnętrznej.działka - 2520 m2 = 199 080 zł. - cena 79 PLN/m2działka - 2507 m2 = 218 109 zł. - cena 87 PLN/m2,działka - 2540 m2 = 220 980 zł. - cena 87 PLN/m2,działka - 3315 m2 = 291 720 zł. - cena 88 PLN/m2,działka - 3389 m2 = 301 621 zł. - cena 89 PLN/m2,działka - 4270 m2 = 375 760 zł. - cena 88 PLN/m2,działka - 5779 m2 = 491 215 zł. - cena 85 PLN/m2i udział 1/7 w drodze wewnętrznej / drogaNieruchomość przylega do drogi asfaltowej. Linia elektryczna NN przebiega przez nieruchomość na granicy.Działka o lekkim nachyleniu graniczy z potokiem Duna Górna / teren niezalewowy / co daje możliwość wykonania oczka wodnego a nawet małej elektrowni wodnej. Założenia zagospodarowania potoku , w celu uatrakcyjnienia profilu zagospodarowania terenu zastały wpisane do planu zagospodarowania przestrzennego.Piękne widoki, grunt graniczy z lasem, z nieruchomości widok na panoramę gór / Szklarka /Brak ograniczeń przyrodniczych teren poza obszarami programu Natura 2000, idealny na ranczo, budowę osiedla domów jednorodzinnych lub pensjonatów. Profil zagospodarowania terenu bardzo szeroki, od usług po funkcje mieszkaniowe.Dopuszcza się łączenie w jednym obiekcie funkcji mieszkaniowej, usługowej i usług turystyki.Główne założenia planu zagospodarowania :1/maksymalna wysokość zabudowy dwie pełne kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym z możliwością podpiwniczenia do wysokości wynikającej z konfiguracji terenu,2) dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci pod takim samym kątem 35-45. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub innym materiałem naturalnym takimi jak łupek, gont,3) architektura obiektów winna być inspirowana zabudową charakterystyczną dla budownictwa Ziemi Kłodzkiej lub dobrą architekturą współczesną wkomponowaną w otaczający krajobraz i ukształtowanie terenu.4) garaże należy projektować jako wbudowane w budynkach lub powiązane z nimi gabarytowo,5) maksymalny wskaźnik zabudowy działek do 30%,6) dojście do działek od projektowanej wewnętrznej drogi dojazdowej KDw,7) w maksymalnym stopniu należy zachować istniejącą konfigurację terenu ograniczając prace niwelacyjne w obrębie wyznaczonych działek do niezbędnego minimum,8) w celu uatrakcyjnienia zagospodarowania rekreacyjnego terenu zaleca się wykorzystanie istniejącego potoku Duna Górna do zagospodarowania działek poprzez oczka wodne, wody powierzchniowo-rekreacyjne itp.w ofercie mamy ponadto sześć działek zlokalizowanych na tym terenie; wszystkie z widokiem a pasmo gór.Przepiękna okolica do wybudowania drugiego domu lub prowadzenia agroturystyki.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Przy sprzedaży tej nieruchomości przewiduje się wynagrodzenie prowizyjne dla biura pośrednika.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.Ogrodzenie:brak

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: działki 3000–10000 m² · Bystrzyca Kłodzka

Ta oferta

88 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Starkówek 16

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia „Edukator”

  2,7 km

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Polanica-Zdrój

  3,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ESKULAP

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.