Potencjał inwestycyjny pożądana lokalizacja

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Użlis Nieruchomości z przyjemnością przedstawia unikalną ofertę sprzedaży budynku mieszkalnego wraz z dwoma działkami o łącznej powierzchni 1166 m2. Nieruchomość jest zlokalizowana w strategicznym punkcie miasta, u zbiegu ulic Dąbrowskiego i Żwirki i Wigury w Starogardzie Gdańskim. Pożądana lokalizacja oraz możliwości dalszej zabudowy sprawiają, że nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Obecnie budynek mieszkalny może z powodzeniem służyć dwóm rodzinom, co czyni go atrakcyjną opcją zarówno dla inwestorów, jak i dla osób poszukujących dużego domu wielorodzinnego. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany i obejmuje dwa odrębne lokale mieszkalne. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem C3.120.MN.2. 1) Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: a) dopuszcza się usługi wbudowane, nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, b) istniejące w dniu uchwalenia planu usługi - utrzymuje się, z prawem do rozbudowy, nadbudowy, przebudowy do parametrów określonych planem, c) dopuszcza się budynki gospodarcze i garaże związane z przeznaczeniem terenu, 2) Zasady kształtowania zabudowy, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy: a) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, b) powierzchnia zabudowy - nie większa niż 30%, c) intensywność zabudowy - minimalna - 0, maksymalna - 0,90, d) maksymalna wysokość zabudowy - budynki główne 10,5 m do 3 kondygnacji nadziemnych, budynki towarzyszące do 6 m, e) forma zabudowy - wolnostojąca, f) geometria dachów - formy dowolne, g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 40%; Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 440 - Poz. 300 3) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 400 m2. Posadowiony na jednej z działek budynek mieszkalny, częściowo podpiwniczony, został wybudowany w latach 40-tych ubiegłego wieku z czerwonej cegły i jest otynkowany. Dach izolowany wełną mineralną oraz pokryty papą. Okna wykonane z profili PCV są dwuszybowe, a stropy w budynku drewniane. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Wejście do budynku zaprojektowano od strony południowo-zachodniej, prowadząc nas do klatki schodowej skomunikowanej z mieszkaniem na parterze, drugim na piętrze oraz z zejściem do piwnicy, gdzie znajdują się dwa pomieszczenia. Część parteru obejmuje hall, pokój, przestronny salon z jadalnią oraz wyjściem do ogrodu, kuchnię i łazienkę. Na piętrze usytuowane są cztery pokoje, łazienka, kuchnia (do adaptacji), hall z klatką schodową, z której dostępny jest strych stanowiący otwartą przestrzeń. Budynek jest uzbrojony w sieć energetyczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz światłowodową. Na terenie działki znajduje się także własne ujęcie wody. Posesja jest zagospodarowana nasadzeniem drzew i krzewów ozdobnych oraz owocowych, w całości ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe z dwóch różnych ulic, co jest jej ogromną zaletą. Lokalizacja nieruchomości to jeden z jej największych atutów. Bliskość centrum miasta, licznych punktów handlowo-usługowych, szkół, przychodni lekarskich i kościołów sprawia, że życie tutaj jest wygodne i pełne udogodnień. Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu +48 , posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811. Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.