1,5 ha pod biznes - Koronowo

Opis

GRUNT INWESTYCYJNY przy drodze krajowej DK25 w gminie KORONOWO, województwo kujawsko-pomorskiePodstawowe informacje:Powierzchnia: 15 473 m² (kompleks 4 działek 252/2, 252/3, 68/3 i 68/4, Kształt nieruchomości - prostokąt o wymiarach 100/150 metrów,Media - prąd i woda na działce,Teren płaski z niewielkim nachyleniem w kierunku drogi krajowej,Lokalizacja: Stary Dwór / Okole, gmina Koronowo – bezpośrednio przy drodze krajowej nr 25,Cena: 1 495 000 zł brutto.link do kompozycji mapowej:.0025.252/2,040304_5.0025.252/3,040304_5.0017.68/3,040304_5.0017.68/4&color=22-184-170,22-184-170,22-184-170,22-184-170Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: Ogromnym atutem nieruchomości jest obowiązujący MPZP (Uchwała nr XLVI/373/17 Rady Miejskiej w Koronowie z dnia 31 maja 2017 r.). Zgodnie z zapisami uchwały grunt znajduje się na terenach oznaczonych symbolami:1P/U – teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej- maksymalna wysokość zabudowy - 12 metrów,- maksymalna powierzchnia zabudowy wraz z powierzchniami utwardzonymi - 70 %,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30%,- intensywność zabudowy od 0,05 do 1,5,- minimum 2 miejsca parkingowe na każde 50 m2 powierzchni usługowej. 2KDW – teren dróg wewnętrznych, pozwalający na bezpieczny dojazd do inwestycji z projektowanej drogi ruchu przyspieszonego,3KDGP – teren dróg publicznych klasy głównej ruchu przyspieszonego, który zostanie odkupiony przed realizacją inwestycji drogowej.Potencjał inwestycyjny i logistyczny lokalizacjiNieruchomość charakteryzuje się doskonałym położeniem na mapie drogowej regionu:nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od Bydgoszczy – dystans wynosi zaledwie ok. 26 km, dzięki czemu inwestor zachowuje stały kontakt z dużym rynkiem zbytu oraz bydgoskim węzłem biznesowym,lokalizacja w gminie Koronowo to dostęp do chłonnego lokalnego rynku pracy,bezpośrednie usytuowanie przy trasie łączącej drogi S5 z Pomorzem stwarza idealne warunki do prowadzenia biznesu wymagającego ciągłej i płynnej logistyki.Rozbudowa drogi DK25 – gwarancja wzrostu wartościNieruchomość zyskuje na atrakcyjności dzięki planom drogowym w regionie. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad podejmuje zaawansowane kroki w celu rozbudowy drogi DK25 na tym odcinku. Realizacja robót budowlanych zaplanowana jest na lata 2027-2028, co w niedalekiej przyszłości znacząco poprawi bezpieczeństwa oraz płynności ruchu dla flot ciężarowych.Dla jakiego klienta jest to grunt ?Szerokie zapisy planu miejscowego dopuszczające zabudowę usługową, produkcyjną i magazynową w połączeniu z planowaną infrastrukturą sprawiają, że grunt ten idealnie sprawdzi się dla:firm logistycznych i transportowych - jako baza transportowa lub lokalne centrum dystrybucyjne obsługujące Bydgoszcz i region kujawsko-pomorski oraz Pomorze Środkowe,inwestorów pod park handlowy - na terenie gminy Koronowo mieszka 22,5 tysiąca mieszkańców, przedsiębiorstw produkcyjnych - poszukujących dobrze skomunikowanych terenów na obrzeżach dużych aglomeracji, z optymalnym dojazdem dla pracowników,inwestorów kapitałowych - pragnących wybudować hale pod wynajem dla sektora MŚP (tzw. Small Business Units) ze względu na bardzo perspektywiczną lokalizację,hurtowni i składów (np. budowlanych, rolniczych) – potrzebujących bezpiecznego wjazdu i dużych placów manewrowych.Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu!Chętnie udostępnimy szczegółowe wypisy z MPZP oraz zaprezentujemy potencjał działki bezpośrednio w terenie.Agata KrowickaDoradca d.s. nieruchomości/Architekt / Land Developer nr 223606-50-50-10e-mail: a.krowicka@Artur Sudoł Agent nieruchomościtel.:695-322-950e-mail: a.sudol@strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Koronowo

Ta oferta

97 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  1 495 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-28

  1 495 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące imienia Leona Wyczółkowskiego w Koronowie

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Żyj-Zdrowo.Com

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koronowo / Dworzec Autobusowy

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  "TAMED" NZOZ Przychodnia Lekarska

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer im. Koronowskiego Batalionu Obrony Narodowej

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stronno

  8,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Maksymilianowo

  11,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.