SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

Działka pod halę lub produkcję, MPZP P/U, 0,9 km do S8, asfalt, przy rondzie

Kardynała Stefana Wyszyńskiego, Stary Dybów, mazowieckie

Powierzchnia: 6723 m²
Cena za metr: 266 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 266 zł/m²
Mediana okolicy: 302 zł/m²; ta oferta: −11,8%
Podobne oferty: 89; działki 3000–10000 m² · Radzymin
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 723 m² (Stary Dybów) kosztuje 266 zł za m² — 11,8% mniej niż mediana 302 zł za m² dla 89 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Radzymin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna 6 729 m² w Radzyminie (Stary Dybów) przeznaczona w miejscowym planie pod produkcję, składy i magazyny oraz usługi (2P/U). Teren dla firmy, która szuka miejsca na własną halę, magazyn lub zakład i nie chce kupować kilku hektarów.Lokalizacja i dojazd• ok. 0,9 km do wjazdu na S8 (Warszawa–Białystok)• Warszawa, Dworzec Wileński: ok. 24 min; Marki: ok. 19 min; centrum Radzymina: ok. 6 min• działka przy rondzie obwodnicy Radzymina (al. L. Kaczyńskiego / ul. Kard. Wyszyńskiego), dojazd drogą asfaltową• bez zabudowy mieszkaniowej przy granicach działki z każdej stronyPlan miejscowy (2020 r.)• zabudowa produkcyjna, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa• zabudowa do 75% powierzchni działki• wysokość hal i magazynów do 25 m• intensywność zabudowy do 1,8• powierzchnia biologicznie czynna tylko 15%• plan obowiązuje, więc nie trzeba występować o warunki zabudowyParametry działki• powierzchnia 6 729 m², kształt zbliżony do prostokąta, ok. 73 × 87–97 m• teren płaski• grunt nie wymaga wyłączenia z produkcji rolnej• uregulowany stan prawny, księga wieczysta, jeden właściciel• media: woda w drodze, linia średniego napięcia przy działce, kanalizacja sanitarna projektowana w drodze przy działce• wzdłuż południowej granicy przebiega pas linii SN, który można wykorzystać na parking lub placCo można zbudować (szacunek)• hala magazynowa z dokami i placem manewrowym dla TIR: ok. 2 300 m² hali + część biurowo-socjalna, razem ok. 2 600 m²• hala z bramami z poziomu terenu (produkcja, serwis, moduły pod wynajem): ok. 3 000 m² w parterze, z antresolami i biurami do ok. 3 900 m²• plan i kształt działki pozwala podzielić teren na dwie działki po min. 3 000 m², np. jedną pod własną siedzibę, drugą pod sprzedaż lub wynajemZapraszam do kontaktu, pełna dokumentacja w biurze. Na życzenie przesyłam wypis z planu, mapę i szacunek zabudowy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-17

Długość działki92 m

Forma własnościWłasność

GminaRadzymin

Ogrodzeniebrak

Pow. działki6 723 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki72 m

Cena na tle rynku

11,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: działki 3000–10000 m² · Radzymin

Ta oferta: 266 zł/m²
Mediana okolicy: 302 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 432 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Fundamental Marek Miśków

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
620 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole publiczne "Teddy"
650 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Północ
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne im. Bitwy Warszawskiej 1920 roku
2,7 km
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana K. Norwida w Radzyminie
2,9 km
Park
2,9 km
Stacja kolejowa
Radzymin
3 km