SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

Działka pod halę lub produkcję, MPZP P/U, 0,9 km do S8, asfalt, przy rondzie

Kardynała Stefana Wyszyńskiego, Stary Dybów, mazowieckie

Powierzchnia: 6723 m²
Cena za metr: 266 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 266 zł/m²
Mediana okolicy: 301 zł/m²; ta oferta: −11,5%
Podobne oferty: 88; działki 3000–10000 m² · Radzymin
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; 5 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 21 października 2026

Działka, 6 723 m² (Stary Dybów) kosztuje 266 zł za m² — 11,5% mniej niż mediana 301 zł za m² dla 88 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Radzymin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni (pierwsze wykrycie: 16 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 790 000 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna 6 729 m² w Radzyminie (Stary Dybów) przeznaczona w miejscowym planie pod produkcję, składy i magazyny oraz usługi (2P/U). Teren dla firmy, która szuka miejsca na własną halę, magazyn lub zakład i nie chce kupować kilku hektarów.Lokalizacja i dojazd• ok. 0,9 km do wjazdu na S8 (Warszawa–Białystok)• Warszawa, Dworzec Wileński: ok. 24 min; Marki: ok. 19 min; centrum Radzymina: ok. 6 min• działka przy rondzie obwodnicy Radzymina (al. L. Kaczyńskiego / ul. Kard. Wyszyńskiego), dojazd drogą asfaltową• bez zabudowy mieszkaniowej przy granicach działki z każdej stronyPlan miejscowy (2020 r.)• zabudowa produkcyjna, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa• zabudowa do 75% powierzchni działki• wysokość hal i magazynów do 25 m• intensywność zabudowy do 1,8• powierzchnia biologicznie czynna tylko 15%• plan obowiązuje, więc nie trzeba występować o warunki zabudowyParametry działki• powierzchnia 6 729 m², kształt zbliżony do prostokąta, ok. 73 × 87–97 m• teren płaski• grunt nie wymaga wyłączenia z produkcji rolnej• uregulowany stan prawny, księga wieczysta, jeden właściciel• media: woda w drodze, linia średniego napięcia przy działce, kanalizacja sanitarna projektowana w drodze przy działce• wzdłuż południowej granicy przebiega pas linii SN, który można wykorzystać na parking lub placCo można zbudować (szacunek)• hala magazynowa z dokami i placem manewrowym dla TIR: ok. 2 300 m² hali + część biurowo-socjalna, razem ok. 2 600 m²• hala z bramami z poziomu terenu (produkcja, serwis, moduły pod wynajem): ok. 3 000 m² w parterze, z antresolami i biurami do ok. 3 900 m²• plan i kształt działki pozwala podzielić teren na dwie działki po min. 3 000 m², np. jedną pod własną siedzibę, drugą pod sprzedaż lub wynajemZapraszam do kontaktu, pełna dokumentacja w biurze. Na życzenie przesyłam wypis z planu, mapę i szacunek zabudowy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-17

Długość działki92 m

Forma własnościWłasność

GminaRadzymin

Ogrodzeniebrak

Pow. działki6 723 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki72 m

Cena na tle rynku

11,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: działki 3000–10000 m² · Radzymin

Ta oferta: 266 zł/m²
Mediana okolicy: 301 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 432 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 2 portalach

21 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Fundamental Marek Miśków

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Fundamental Marek Miśków
1 790 000 zł
Zobacz
Morizon
Fundamental Marek Miśków
1 790 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
620 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole publiczne "Teddy"
650 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Północ
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne im. Bitwy Warszawskiej 1920 roku
2,7 km
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana K. Norwida w Radzyminie
2,9 km
Park
2,9 km
Stacja kolejowa
Radzymin
3 km