Działka lub grunt na sprzedaż - 1 103 m² - Stary Zamek, Sobótka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 1103 m² | Stary Zamek, gm. Sobótka | 164 347 złNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 166/3 położona w malowniczej miejscowości Stary Zamek w gminie Sobótka. Idealne miejsce dla osób szukających spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Wrocławia, w sąsiedztwie przyjaznej zabudowy jednorodzinnej.PARAMETRY DZIAŁKIPowierzchnia: 1103 m²Cena: 164 347,- złWymiary: ok. 22 m x 47 mKształt: prostokątPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) / mieszkaniowo-usługowa (MN/U)Front działki: dogodny do posadowienia budynku wolnostojącego zgodnie z MPZPLOKALIZACJADziałka znajduje się w spokojnej części miejscowości Stary Zamek, w gminie Sobótka, w pobliżu masywu Ślęży.Najważniejsze atuty lokalizacji:cisza, niska zabudowa i kameralne otoczenie,bliskość terenów rekreacyjnych, szlaków i lasów,szybki dojazd do Sobótki, Świdnicy i Wrocławia,idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego lub domu z nieuciążliwą usługą.USTALENIA MPZP - NAJWAŻNIEJSZE ZAPISYDziałka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności MN lub mieszkaniowo-usługową MN/U.1. Przeznaczenie terenuMN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Dopuszczalne nieuciążliwe usługi jako funkcja uzupełniająca (handel, drobne usługi, kultura, opieka zdrowotna - bez szpitali),Pow. użytkowa usług: max 30% pow. użytkowej budynku.MN/U - możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych jako funkcji podstawowej.2. Parametry zabudowyWysokość budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego:do 7 m do gzymsu,do 12 m do kalenicy,max 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe.Dach: dwuspadowy, symetryczny, nachylenie 37-45°.Budynki gospodarcze/garaze: tylko parterowe, dach dopasowany do budynku mieszkalnego.3. Wskaźniki zabudowyMaks. 15% powierzchni działki - zabudowa mieszkaniowa,Maks. 25% - zabudowa mieszkalno-usługowa,Min. 70% powierzchni biologicznie czynnej.4. Linie zabudowy od drógDla dróg gminnych kategorii D - 5 m od granicy działki.5. Minimalne wymagania działkiMinimalna powierzchnia działki pod nową zabudowę: 900 m² (nieruchomość spełnia wymogi).Minimalna szerokość frontu: 20 m - spełnione.6. Miejsca parkingoweDla usług: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 40 m² powierzchni użytkowej usług.7. Media - prąd i woda w drodze ATUTY OFERTY✔ uregulowany stan prawny✔ działka spełnia parametry MPZP✔ cicha i zielona okolica✔ idealny rozmiar pod budowę domu jednorodzinnego✔ możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalnościMożliwość dokupienia działki obok.Zapraszam na prezentacjęRenata Sadowa - doradca ds. nieruchomości696 463 515