SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 1 103 m² - Stary Zamek, Sobótka

Stary Zamek, dolnośląskie

Powierzchnia: 1103 m²
Cena za metr: 149 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 149 zł/m²
Mediana okolicy: 245 zł/m²; ta oferta: −39,2%
Podobne oferty: 41; działki 1000–1500 m² · Sobótka
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 103 m² (Stary Zamek) kosztuje 149 zł za m² — 39,2% mniej niż mediana 245 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Sobótka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana 1103 m² | Stary Zamek, gm. Sobótka | 164 347 złNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 166/3 położona w malowniczej miejscowości Stary Zamek w gminie Sobótka. Idealne miejsce dla osób szukających spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Wrocławia, w sąsiedztwie przyjaznej zabudowy jednorodzinnej.PARAMETRY DZIAŁKIPowierzchnia: 1103 m²Cena: 164 347,- złWymiary: ok. 22 m x 47 mKształt: prostokątPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) / mieszkaniowo-usługowa (MN/U)Front działki: dogodny do posadowienia budynku wolnostojącego zgodnie z MPZPLOKALIZACJADziałka znajduje się w spokojnej części miejscowości Stary Zamek, w gminie Sobótka, w pobliżu masywu Ślęży.Najważniejsze atuty lokalizacji:cisza, niska zabudowa i kameralne otoczenie,bliskość terenów rekreacyjnych, szlaków i lasów,szybki dojazd do Sobótki, Świdnicy i Wrocławia,idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego lub domu z nieuciążliwą usługą.USTALENIA MPZP - NAJWAŻNIEJSZE ZAPISYDziałka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności MN lub mieszkaniowo-usługową MN/U.1. Przeznaczenie terenuMN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Dopuszczalne nieuciążliwe usługi jako funkcja uzupełniająca (handel, drobne usługi, kultura, opieka zdrowotna - bez szpitali),Pow. użytkowa usług: max 30% pow. użytkowej budynku.MN/U - możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych jako funkcji podstawowej.2. Parametry zabudowyWysokość budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego:do 7 m do gzymsu,do 12 m do kalenicy,max 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe.Dach: dwuspadowy, symetryczny, nachylenie 37-45°.Budynki gospodarcze/garaze: tylko parterowe, dach dopasowany do budynku mieszkalnego.3. Wskaźniki zabudowyMaks. 15% powierzchni działki - zabudowa mieszkaniowa,Maks. 25% - zabudowa mieszkalno-usługowa,Min. 70% powierzchni biologicznie czynnej.4. Linie zabudowy od drógDla dróg gminnych kategorii D - 5 m od granicy działki.5. Minimalne wymagania działkiMinimalna powierzchnia działki pod nową zabudowę: 900 m² (nieruchomość spełnia wymogi).Minimalna szerokość frontu: 20 m - spełnione.6. Miejsca parkingoweDla usług: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 40 m² powierzchni użytkowej usług.7. Media - prąd i woda w drodze ATUTY OFERTY uregulowany stan prawny działka spełnia parametry MPZP cicha i zielona okolica idealny rozmiar pod budowę domu jednorodzinnego możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalnościMożliwość dokupienia działki obok.Zapraszam na prezentacjęRenata Sadowa - doradca ds. nieruchomości696 463 515

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

Długość działki47 m

GminaSobótka

OgrodzenieBrak

Pow. działki1 103 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki22 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

39,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1000–1500 m² · Sobótka

Ta oferta: 149 zł/m²
Mediana okolicy: 245 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 164 347 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 131 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ATA Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi w Rękowie
1,7 km
21 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,8 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
2,1 km
Stacja kolejowa
Rogów Sobócki
3,7 km
Przychodnia lub szpital
WIejski Ośrodek Zdrowia
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kąty Wrocławskie
10,7 km