Działki w Stawigudzie z WZ, o powierzchniach od 644 mkw. STAWIGUDA UL. Kwiatowa

Opis

Propozycja Sprzedaży Atrakcyjnych działek z warunkami zabudowy, położonych przy ul. Kwiatowej w Stawigudzie. Lokalizacja: Stawiguda, ulica Kwiatowa Opis Nieruchomości: Przedmiotem sprzedaży są atrakcyjne działki z Warunkami Zabudowy o powierzchniach odpowiednio: Działka 533/15 – 881 mkw. cena 220 250 zł; Działka 533/16 – 883 mkw. cena 220 750 zł; Działka 533/17 – 644 mkw. cena 161 000 zł; Działka 533/18 – 652 mkw. cena 163 000 zł. Nieruchomość położona jest w Stawigudzie przy ulicy Kwiatowej. Przeznaczenie Terenu: Teren z warunkami zabudowy umożliwiającą realizację inwestycji obejmującej budowę domów wolnostojących, jednorodzinnych. Warunki Zabudowy (zgodnie z Decyzją Nr 117/24 na cały teren): • Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna. • Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: Budowa sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących oraz budowa drogi wewnętrznej. • Linia zabudowy: Nieprzekraczalna, ustalona w odległości 6 m od działek nr 537/27 i 783/5 oraz w odległości 10 m od terenu kolejowego. • Udział powierzchni zabudowy: Nie mniejszy niż 0,12 i nie większy niż 0,19. • Nadziemna intensywność zabudowy: Nie mniejsza niż 0,12 i nie większa niż 0,38. • Udział powierzchni biologicznie czynnej: Nie mniejszy niż 0,61. • Maksymalna intensywność zabudowy: 0,38. • Szerokość drogi wewnętrznej: Minimum 8 m. • Gabaryty i wysokość zabudowy: Szerokość elewacji frontowej: od 8 m do 13 m; geometria dachu głównego: kąt nachylenia połaci dachowych: od 30° do 45°, wysokość zabudowy (mierzona do głównej kalenicy): nie mniejsza niż 9 m i nie większa niż 9,5 m, układ połaci dachowych: dwuspadowy lub wielospadowy, pokrycie dachu: dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w kolorach czerwieni i brązu. Infrastruktura: • Media: W warunkach zabudowy przewidziano przyłączenie nieruchomości do sieci kanalizacji sanitarnej oraz wodociągowej. Gmina Stawiguda proponuje partycypację w kosztach budowy sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Istnieje porozumienie z Gminą Stawiguda regulujące zasady budowy oraz przekazania na mienie komunalne Gminy Stawiguda sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. • Obsługa komunikacyjna: Z drogi publicznej gminnej ul. Kwiatowa, pośrednio przez działki nr 537/17 i 537/27 (udział w drodze). • Miejsca postojowe: W granicach własnej działki, minimum dwa miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny. Ochrona Środowiska: • Teren inwestycji leży na Obszarze Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej. • Należy uwzględnić przepisy dotyczące ochrony środowiska i przyrody. • Planowana inwestycja nie wymaga uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. • Należy uwzględnić dopuszczalne poziomy hałasu, ze względu na teren kolejowy w sąsiedztwie. • Należy zachować istniejące zadrzewienia. Pozostałe Ustalenia: • Teren nie jest objęty ochroną konserwatorską. Potencjał Inwestycyjny: Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji pod budownictwo mieszkaniowe. Położenie w Stawigudzie gwarantuje bliskość natury przy jednoczesnym dostępie do niezbędnej infrastruktury. Kontakt: Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji terenu: • Bartosz Piwowarski Tel. 5300 Załączniki: • Decyzja o warunkach zabudowy (Nr 117/24) wraz z załącznikami - dostępne na życzenie Cena: 250zł/mkw + współudział w drodze 10zł/mkw. Brak dodatkowej prowizji od zakupu. Zastrzeżenie: Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 500–1000 m² · Stawiguda

Ta oferta

250 zł/m²

Mediana okolicy

302 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 44 dni

1. 30 października 2026

   Wróciła po 44 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stawiguda Stacja

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Stawigudzie

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Olimpijczyków Polskich w Stawigudzie

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia w Stawigudzie

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  940 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.