SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Żuławy Wiślane, 2 ha, gotowa baza inwestycyjna

Stegna, pomorskie

Powierzchnia: 22 000 m²
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 51 zł/m²; ta oferta: −11,5%
Podobne oferty: 34; działki powyżej 10000 m² · Stegna
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 22 000 m² (Stegna) kosztuje 45 zł za m² — 11,5% mniej niż mediana 51 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Stegna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PANTHERS HUNT. PANTHERS SELL.DOSTĘPNE WYŁĄCZNIE W PANTHERS ESTATE.Niektóre nieruchomości kupuje się ze względu na lokalizację.Inne ze względu na potencjał.Ta oferuje jedno i drugie.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 22 000 m², położona w malowniczej miejscowości Stobiec, w sercu Żuław Wiślanych.To teren z bezpośrednim dostępem do Kanału Drzewnego, otoczony zielenią i wodą, który daje niepowtarzalną możliwość stworzenia inwestycji turystycznej, rekreacyjnej lub prywatnej rezydencji w wyjątkowym otoczeniu natury.To nie jest zwykła działka. To projekt z ogromnym potencjałem, który już dziś posiada gotową infrastrukturę i przestrzeń do dalszego rozwoju.Teren, który pracuje na Twój pomysłCałość obejmuje ponad 2,2 ha gruntu z własną linią brzegową Kanału Drzewnego.To ogromny atut, który otwiera możliwości stworzenia wyjątkowej oferty rekreacyjnej.Spokojna woda sprzyja organizacji:- spływów kajakowych,- wypożyczalni SUP,- rekreacji wodnej,- kameralnej przystani,- atrakcji dla gości poszukujących wypoczynku blisko natury.Coraz więcej osób wybiera miejsca oferujące ciszę, przestrzeń i kontakt z przyrodą. Tutaj te wartości są naturalną częścią nieruchomości.Gotowa infrastrukturaNa terenie znajduje się całoroczny domek o powierzchni około 70 m², obejmujący:- salon z aneksem kuchennym,- łazienkę z prysznicem,- dwa pokoje na poddaszu,- przestronny taras z widokiem na zieleń. Masz własną wizję? Ta nieruchomość daje przestrzeń, by ją zrealizować.Dodatkowym walorem jest malowniczo położony staw, który podkreśla wyjątkowy charakter całej nieruchomości.Na działce znajduje się również budynek w stylu holenderskim o powierzchni około 300 m², obecnie w stanie surowym otwartym.To doskonała baza do stworzenia reprezentacyjnej rezydencji, pensjonatu, części noclegowej, restauracji, strefy wellness lub przestrzeni wspólnej dla planowanej inwestycji. Stan surowy pozwala dostosować układ i funkcję budynku do własnej koncepcji biznesowej lub prywatnych potrzeb.Lokalizacja, która łączy naturę z wygodąStobiec położony jest w jednej z najbardziej malowniczych części Żuław Wiślanych - regionu, który z roku na rok przyciąga coraz więcej turystów i inwestorów.Bliskość Mierzei Wiślanej, rozbudowującej się infrastruktury drogowej oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to lokalizacja o dużym potencjale zarówno pod działalność komercyjną, jak i komfortowe życie z dala od miejskiego zgiełku.Najważniejsze odległości:- Nowy Dwór Gdański - ok. 12 km,- Stegna - ok. 10 km,- plaże Mierzei Wiślanej - kilkanaście minut jazdy,- droga ekspresowa S7 - zapewniająca szybki dojazd do Trójmiasta i Elbląga.Atuty nieruchomości:- ponad 22 000 m² terenu,- dwie działki sprzedawane jako całość,- bezpośredni dostęp do Kanału Drzewnego,- własna linia brzegowa,- całoroczny domek o powierzchni ok. 70 m²,- budynek w stylu holenderskim o powierzchni ok. 300 m² w stanie surowym otwartym,- staw na terenie nieruchomości,- wyjątkowe otoczenie natury,- szerokie możliwości inwestycyjne i prywatne.To coś więcej niż zakup nieruchomości.To możliwość stworzenia projektu, który będzie wyróżniał się na tle standardowych inwestycji. Miejsca, które może stać się dochodowym biznesem, wyjątkową rezydencją lub prywatną enklawą spokoju w otoczeniu wody i natury.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Nr oferty 153228.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita22 000 m²

Pow. działki22 000 m²

PowiatNowodworski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Cena na tle rynku

11,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Stegna

Ta oferta: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 51 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PANTHERS ESTATE

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.