Działka na sprzedaż, Giżycko (gw)

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NA SPRZEDAŻ Działka budowlana nad jez. Dejgunek w pobliżu Jeziora Dejguny Sterławki Małe gmina Giżycko Przedmiotem sprzedaży jest działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczone symbolem 1US - teren projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej Działki położone w malowniczej Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury; powierzchnia:  działka o nr goed. 41/16 o pow. 1603m2 + udziały w działkach o nr geod: 41/12; 41/13; 41/30; kształt: regularny, zbliżony do prostokąta; ukształtowanie: urozmaicone, teren malowniczy, pofałdowany; zadrzewienie: brak; lokalizacja: działki zlokalizowane w odległości od ok 95 m w linii prostej od jeziora najbliższe zabudowania: ok 240m w linii prostej; odległość po plaży wiejskiej ok. 500m w linii prostej; Fragment planu: § 15. 1. Ustala się teren projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej, oznaczony na rysunku planu – symbolem: 1US 2. Dla terenu o symbolu: 1US - ustala się: 1) Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: a) obsługa komunikacyjna przewidziana jest z planowanej drogi wewnętrznej, oznaczonej symbolem 9KDW, b) potrzeby związane z parkowaniem samochodów należy realizować w wyznaczonych konturach zabudowy, na działkach budowlanych, c) minimalna szerokość działki budowlanej - zabudowy wolnostojącej: 20 m, bliźniaczej: 12 m (x2), powierzchnia wydzielona pod działkę budowlaną wolnostojącą - minimum 1 000 m2, bliźniaczą - min. 800 m2 (x2), zasady podziału na działki budowlane wskazano na rysunku planu. d) zaleca się wydzielanie większych powierzchni działek niż określone w pkt c) e) na każdej działce budowlanej: - wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki - do 12% - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działek - 70% f) nieprzekraczalne linie zabudowy – 6 m od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną KDW, g) na działce o powierzchni nie mniejszej niż 1500 m2, zamiennie dopuszcza się zabudowę usługową turystyczną; 2) Ustala się następujące warunki kształtowania zabudowy: a) forma zabudowy - wolnostojąca lub bliźniacza, b) na każdej działce lokalizować jeden obiekt (wolnostojący lub bliźniaczy), funkcję gospodarczo-garażową łączyć z podstawową bryłą budynku, c) planowane budynki - parterowe z dachami dwuspadowymi, o kącie nachylenia 35-45°, pokrytymi dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym lub materiałami dachówko podobnymi, długość elewacji frontowych do 16 m, maksymalna wysokość budynków do okapu - 3,5 m; do kalenicy – 9 m, d) zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych: tynk w jasnych pastelowych kolorach, drewno, kamień, cegła, dachówka ceramiczna, e) zakazuje się powstawania tymczasowych obiektów budowlanych; 3) Na terenie o symbolu 1US, zaleca się zmniejszenie ilości działek poprzez wydzielanie działek o większej powierzchni, łączenie sąsiednich działek, wskazanych na rysunku planu i w ten sposób na powiększonym terenie realizację jednego obiektu o w/w funkcji, z zachowaniem warunków kształtowania zabudowy określonych w pkt 2. Uzbrojenie: Woda: w drodze wewnętrznej przy działce; Prąd: przy działce; Odprowadzanie ścieków: kanalizacja w trakcie prowadzenia; Lokalizacja: Gmina Giżycko; odległość od najbliższego miasta (Giżycko) ok. 12km; do Warszawy ok. 255km; Stan prawny: Własność: TAK; Księga Wieczysta: TAK; Do działki nabywamy udział w działkach o numerach geod. 41/12 (dojście do jeziora), o nr geod. 41/13 i 41/30 (drogi wewnętrzne) CENA: 140.000zł (słownie: sto czterdzieści tysięcy złotych) każda z działek wraz z udziałami.