Wyjątkowa działka budowlana ok. 10 arów – pełne media, garaż 80 m², kostka brukowa, ogrodzenie – 10 minut od centrum Chełma

Opis

Rzadko spotykana oferta! Działka budowlana z gotową infrastrukturą, w którą zainwestowano już znaczące środki. Kupujesz nie tylko grunt, ale praktycznie przygotowaną nieruchomość pod budowę wymarzonego domu! Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna, ustawna działka budowlana o powierzchni około 1000 m² (10 arów) i wymiarach około 35 × 30 m, położona w spokojnej, przyjaznej okolicy, zaledwie 10 minut jazdy od centrum Chełma. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej, pustej działki. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 1. PEŁNE UZBROJENIE – WSZYSTKIE MEDIA NA DZIAŁCE! - Prąd - Woda - Gaz - Kanalizacja Wszystkie media znajdują się bezpośrednio na działce! Bez konieczności ponoszenia kosztów i tracenia czasu na doprowadzanie infrastruktury. 2. BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO DROGI ASFALTOWEJ I CHODNIKA Działka przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi oraz chodnika. Żadnych dróg wewnętrznych, służebności przejazdu czy problematycznych dojazdów. Takie położenie to ogromna zaleta, szczególnie w przypadku działek budowlanych! 3. DUŻY, DWUSTANOWISKOWY GARAŻ – OK. 80 m² Z ZAPLECZEM Na działce znajduje się już przestronny, dwustanowiskowy garaż z: - Dwiema niezależnymi bramami otwieranymi na pilota - Dużym, praktycznym pomieszczeniem gospodarczym - Łączną powierzchnią około 80 m² Idealne miejsce na samochody, motocykle, sprzęt ogrodniczy, warsztat czy dodatkową przestrzeń magazynową. 4. OKOŁO 180 m² KOSTKI BRUKOWEJ Na terenie nieruchomości wykonano już utwardzony podjazd i nawierzchnię z kostki brukowej o łącznej powierzchni około 180 m². To kolejna duża oszczędność dla przyszłego właściciela! 5. ELEGANCKIE OGRODZENIE Z BRAMĄ NA ZAMÓWIENIE Od frontu działka posiada około 35 metrów efektownego ogrodzenia z kutymi elementami, wykonanego na indywidualne zamówienie, wraz z bramą przesuwną. Docelowo nieruchomość zostanie przekazana kupującemu z pełnym ogrodzeniem, po zakończeniu procedury podziału. 6. MPZP – TEREN POD BUDOWNICTWO JEDNORODZINNE Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Nie trzeba czekać na wydanie warunków zabudowy! Po dopełnieniu wymaganych formalności można przystąpić do realizacji inwestycji zgodnie z MPZP. 7. IDEALNY KSZTAŁT I PIĘKNY DRZEWOSTAN Bardzo ustawne wymiary, około 35 × 30 metrów, zapewniają dużą swobodę w wyborze projektu domu i zagospodarowaniu ogrodu. Na działce znajduje się również ładny drzewostan, który może stać się ozdobą przyszłego ogrodu. W zależności od potrzeb i obowiązujących przepisów drzewa można zachować lub usunąć. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Spokojna okolica, a jednocześnie blisko wszystkiego, co potrzebne do wygodnego życia: - Szkoła - Sklepy - Przychodnia - Dogodny dojazd do centrum Chełma – około 10 minut Idealne miejsce dla rodziny, która chce mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygód miasta. CO OTRZYMUJE KUPUJĄCY? Nie kupujesz pustego kawałka ziemi, na którym dopiero trzeba wszystko organizować i finansować. Otrzymujesz działkę z gotową, wartościową infrastrukturą: - Około 10 arów ustawnego terenu budowlanego - Wszystkie media na działce - Garaż dwustanowiskowy z zapleczem – około 80 m² - Około 180 m² kostki brukowej - Eleganckie ogrodzenie frontowe i bramę przesuwną - Docelowo kompletne ogrodzenie całej nieruchomości - Bezpośredni dostęp do asfaltu i chodnika - Przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną w MPZP - Atrakcyjny drzewostan Działka jest obecnie w trakcie wydzielania geodezyjnego. Po zakończeniu podziału i wykonaniu pozostałego ogrodzenia kupujący otrzyma nieruchomość w opisanym stanie. TAKIE NIERUCHOMOŚCI RZADKO TRAFIAJĄ NA RYNEK! Większość oferowanych działek wymaga doprowadzenia mediów, budowy ogrodzenia, wykonania podjazdu i dodatkowych nakładów finansowych. Tutaj znacząca część tych kosztownych prac została już wykonana. To oferta dla osób, które cenią swój czas, wygodę i chcą rozpocząć budowę domu na działce z gotową infrastrukturą. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośredników i dodatkowych prowizji. Agencje nieruchomości zapraszam do kontaktu wyłącznie z konkretnym, zainteresowanym klientem. Numer działki do wglądu: 1485, obręb Kamień. Działka jest obecnie w trakcie podziału geodezyjnego. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Warto zobaczyć, jak wiele ta działka ma do zaoferowania!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kamień

Ta oferta

240 zł/m²

Mediana okolicy

219 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości