SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 2,7ha nad zalewem, 4 domki w cenie

Stradomia Wierzchnia, dolnośląskie

Powierzchnia: 27 406 m²
Cena za metr: 177 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 177 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²; ta oferta: +113%
Podobne oferty: 10; działki powyżej 10000 m² · Syców
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 27 406 m² (Stradomia Wierzchnia) kosztuje 177 zł za m² — 113% więcej niż mediana 83 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Syców). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży gruntu o powierzchni 2,7 ha (27 406 m²), zlokalizowanego w miejscowości Stradomia Wierzchnia (ul. Sosnowa). Nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów z branży turystycznej i deweloperskiej, oferując pośrednie sąsiedztwo z linią brzegową zalewu, co gwarantuje niezwykły potencjał rekreacyjny i krajobrazowy.Nieruchomość posiada uregulowaną sytuację planistyczną. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), teren oznaczony jest symbolem 1U-ML, co dopuszcza zabudowę usługową oraz rekreację indywidualną. Gwarantuje to bezpieczeństwo inwestycji oraz szerokie możliwości komercjalizacji – od luksusowego ośrodka wypoczynkowego po kompleks domków letniskowych.W cenę ofertową wliczono 4 gotowe domki letniskowe, co umożliwia natychmiastowe generowanie przychodu z najmu już w pierwszym sezonie, podczas gdy docelowy projekt inwestycyjny będzie w fazie przygotowań.Kluczowe parametry techniczne i prawne:Pełne uzbrojenie: Nieruchomość posiada dostęp do mediów w pasie drogowym: sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna oraz sieć elektroenergetyczna. Uregulowany dostęp do drogi: Działka graniczy bezpośrednio z asfaltową drogą gminną.Gotowa dokumentacja wstępna: Nieruchomość sprzedawana jest z już opracowanym wstępnym Projektem Zagospodarowania Terenu (PZT) dla wewnętrznego układu komunikacyjnego.Przejrzysta forma sprzedaży: Transakcja realizowana na podstawie faktury VAT. Podana cena 4 850 000 zł jest ceną netto (176,97 zł/m²).Bliskość zalewu oraz rewelacyjna komunikacja z drogą ekspresową S8 sprawiają, że jest to idealna lokata kapitału w dynamicznie rozwijającym się sektorze turystyki krajowej.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaSyców

Pow. całkowita27 406 m²

Pow. działki27 406 m²

PowiatOleśnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

113% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Syców

Ta oferta: 177 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.