Działka inwestycyjna 2,5 ha przy Obwodnicy Trójmiasta - Straszyn k. Gdańska

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kupujący nie płaci prowizji. Powierzchnia: 24 589 m + opcjonalnie 4 795 mLokalizacja: Straszyn, gm. Pruszcz Gdański Opis nieruchomości - Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2,4589 ha (nr 287/29) położona w Straszynie k. Gdańska, w bezpośrednim sąsiedztwie Obwodnicy Trójmiasta oraz ul. Starogardzkiej drogi o wysokim natężeniu ruchu. - Nieruchomość posiada doskonałą ekspozycję i komunikację w 2012 r. zakończono budowę ronda oraz nowego zjazdu na Obwodnicę Trójmiasta, zapewniając wygodny dojazd bezpośrednio z ul. Starogardzkiej. W bliskim sąsiedztwie działki znajdują się: - market Biedronka z parkingiem, - stacja paliw Orlen, - w odległości ok. 2,5 km Obwodnica Południowa Miasta Gdańsk. Przeznaczenie w MPZP Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolami: - KS obiekty obsługi ruchu drogowego (stacje paliw, serwisy, obiekty handlowo-gastronomiczne, noclegowe, szkółki jazdy), - PSB zabudowa produkcyjna, składowa, bazy budowlane i magazynowe. Stan prawny Działka wolna od obciążeń hipotecznych. Dodatkowy atut Przy zakupie całej działki 287/29 istnieje możliwość nabycia za symboliczną kwotę sąsiedniej działki nr 287/11 o powierzchni 0,4795 ha, przeznaczonej pod zieleń izolacyjną (ZI). Działka ta przylega bezpośrednio do gruntu głównego, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną całości. Najważniejsze atuty nieruchomości - lokalizacja przy węźle komunikacyjnym z doskonałym dostępem do Obwodnicy Trójmiasta, - bezpośrednie sąsiedztwo obiektów o dużym natężeniu ruchu (Biedronka, Orlen), - duża powierzchnia z możliwością elastycznej zabudowy, teren objęty MPZP, pełna własność brak obciążeń hipotecznych. Potencjał inwestycyjny - Strategiczna lokalizacja działka znajduje się tuż przy Obwodnicy Trójmiasta i ul. Starogardzkiej, w miejscu o jednym z najwyższych natężeń ruchu w regionie. To gwarantuje bardzo dużą ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów. - Otoczenie generujące ruch sąsiedztwo działającego marketu Biedronka i stacji paliw Orlen sprawia, że teren naturalnie przyciąga klientów i jest rozpoznawalny w regionie. - Elastyczne przeznaczenie w MPZP możliwość realizacji szerokiego wachlarza inwestycji: stacja paliw, centrum handlowo-usługowe, obiekt gastronomiczny, hotel/motel, serwis samochodowy, baza logistyczna czy zabudowa produkcyjna. - Duża powierzchnia prawie 2,5 ha daje szerokie możliwości etapowania i zagospodarowania terenu w zależności od potrzeb inwestora. - Dodatkowa działka w bonusie możliwość nabycia przylegającego gruntu o pow. 0,48 ha pod zieleń izolacyjną, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną i ułatwia planowanie przyszłej zabudowy. - Wzrost wartości dynamiczny rozwój okolic Trójmiasta i węzłów komunikacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie działki wpływa na stały wzrost wartości gruntów w tym rejonie. Idealna oferta dla inwestorów poszukujących terenu pod stację paliw, centrum handlowo-usługowe, bazę magazynową lub obiekty obsługi ruchu drogowego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.