Straszyn - Teren inwestycyjny, MPZP

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 4 122 m², położona w Straszynie, w gminie Pruszcz Gdański. To propozycja dla inwestora poszukującego terenu z potencjałem mieszkaniowo-usługowym, w lokalizacji dobrze powiązanej z układem komunikacyjnym Trójmiasta. Nieruchomość wyróżnia się sąsiedztwem rzeki Raduni oraz istniejącym budynkiem, który pierwotnie planowano przeznaczyć na salę weselną. Duża powierzchnia gruntu daje możliwość przeanalizowania indywidualnej koncepcji zagospodarowania, z uwzględnieniem obowiązującego miejscowego planu.Najważniejsze informacje o nieruchomościŁączna powierzchnia gruntu: 4 122 m².Działka nr 86/34 o powierzchni 3 849 m², przeznaczenie MU.Działka nr 86/45 o powierzchni 273 m², w sąsiedztwie Raduni.Miejscowy plan przewidujący funkcję mieszkaniowo-usługową dla działki nr 86/34.Niedokończony budynek o powierzchni zabudowy około 257 m².Sąsiedztwo ul. Starogardzkiej i dogodny wyjazd w kierunku obwodnicy Trójmiasta.Przeznaczenie i potencjał inwestycyjnyGłówna działka nr 86/34 o powierzchni 3 849 m² objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MU, przewidującym zabudowę mieszkaniowo-usługową. Plan dopuszcza realizację funkcji mieszkaniowej i usługowej na określonych w nim zasadach, a w szczególnych warunkach również zabudowę wielorodzinną. Możliwość takiej inwestycji zależy od spełnienia warunków zapisanych w planie, w tym dotyczących sąsiedztwa i układu drogowego. Nieruchomość może zatem zainteresować inwestora analizującego projekt mieszkaniowy, usługowy lub łączący obie funkcje.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Straszynie w sąsiedztwie ul. Starogardzkiej, zapewniającej dogodny wyjazd w kierunku obwodnicy Trójmiasta i głównych tras regionu. Lokalizacja umożliwia sprawną komunikację z Gdańskiem, Pruszczem Gdańskim oraz pozostałymi miejscowościami aglomeracji trójmiejskiej. W okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa i infrastruktura usługowa, a bezpośrednie sąsiedztwo Raduni stanowi dodatkowy atut krajobrazowy. Połączenie dostępności komunikacyjnej z położeniem nad rzeką wyróżnia tę nieruchomość jako interesującą propozycję dla inwestora.Na terenie nieruchomości znajduje się niedokończony budynek o powierzchni zabudowy około 257 m², pierwotnie planowany jako sala weselna i imprezowa. W jego realizację włożono znaczne zaangażowanie i nakłady, a sam obiekt może stanowić punkt wyjścia do analizy dalszego wykorzystania. Przyszły właściciel będzie mógł ocenić możliwość kontynuacji pierwotnej koncepcji lub dostosowania obiektu do innego rozwiązania zgodnego z przepisami. Wymaga to sprawdzenia dokumentacji budowlanej, statusu formalnego oraz aktualnego stanu technicznego.Oferta obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 4 122 m². Główna działka nr 86/34 o powierzchni 3 849 m² jest objęta przeznaczeniem MU, przewidującym zabudowę mieszkaniowo-usługową. Działka nr 86/45 o powierzchni 273 m² znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem ZN, związanym z zielenią naturalną. Jej położenie w sąsiedztwie Raduni stanowi element otoczenia nieruchomości, jednak nie należy wliczać jej automatycznie do powierzchni przeznaczonej pod zabudowę. Jej przeznaczenie należy rozpatrywać zgodnie z oznaczeniami miejscowego planu, bez zakładania możliwości zabudowy. Cena ofertowa całej nieruchomości wynosi 2 499 000 zł, co odpowiada około 606 zł za metr kwadratowy łącznej powierzchni. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu. Podczas spotkania chętnie przedstawię możliwości wykorzystania nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

53,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

606 zł/m²

Mediana okolicy

395 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Artflat Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Straszyn Poczta

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Max & Xavier

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Ignacego Krasickiego w Straszynie

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Etermed

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Południe

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pruszcz Gdański

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.