2225 m² – Stróża k. Łodzi | działka z MPZP

Opis

Wyjątkowa działka budowlana 2225 m² – Stróża k. Łodzi | Przestrzeń, Natura i MPZPSzukasz idealnego balansu między bliskością aglomeracji a absolutną prywatnością?Ta wyjątkowa nieruchomość położona w urokliwej miejscowości Stróża (gmina Andrespol, powiat łódzki wschodni) to propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w otoczeniu zieleni i leśnej ciszy, nie rezygnując przy tym z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Łodzi.Główne parametry nieruchomości:Powierzchnia: 2225 m² – duży metraż dający swobodę aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej i gwarantujący komfortowy dystans od sąsiadów.Wymiary: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 23 m x 100 m. Taki kształt pozwala na usytuowanie domu w głębi działki, co tworzy intymny azyl odizolowany od drogi dojazdowej.Ukształtowanie i usytuowanie: Działka płaszczyznowa, stwarzająca optymalne warunki pod bezpośrednią realizację inwestycji.Gwarancja i bezpieczeństwo inwestycji – MPZP:Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), co wyklucza ryzyko uciążliwego sąsiedztwa i znacząco przyspiesza proces uzyskania pozwolenia na budowę.Kluczowe wytyczne planistyczne:Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących.Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 40% powierzchni działki (daje to możliwość wybudowania domu o pow. zabudowy nawet do kilkuset metrów kwadratowych).Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%–50% (w zależności od dokładnego strefowania, co gwarantuje zachowanie naturalnego, zielonego charakteru otoczenia).Maksymalna wysokość zabudowy: Do 11 m (zazwyczaj do 2–3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o płaskim lub stromym kącie nachylenia, idealnie wpisujące się w podmiejską architekturę rezydencjonalną.Infrastruktura i media:Prąd: Bezpośrednio w drodze przy działce.Woda: Bezpośrednio w drodze przy działce.Dojazd: Utwardzona droga gminna zapewniająca bezproblemowy dojazd o każdej porze roku.Lokalizacja – prestiż, natura i doskonała komunikacja:Miejscowość Stróża w gminie Andrespol od lat utrzymuje status jednej z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych lokalizacji pod Łodzią.Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych i rekreacyjnych, czyste powietrze, cisza i spokój.BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Urząd Gminy AndrespolPełna infrastruktura: Zaledwie kilka minut od ścisłego centrum Andrespola (szkoły podstawowe, przedszkola, nowoczesne zaplecze handlowo-usługowe, market, przychodnie, restauracje).Świetna komunikacja:Wygodny i szybki dojazd do węzła autostrady A1 (Łódź Wschód).Szybkie połączenie kolejowe z Łodzią oraz Warszawą (bliskość stacji PKP Bedoń / Justynów).BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Urząd Gminy AndrespolDojazd do centrum Łodzi zajmuje zaledwie kilkanaście minut.OnGeoDla kogo jest ta nieruchomość?Dla rodziny szukającej bezpiecznego miejsca na wybudowanie wymarzonego domu z dużym ogrodem.Dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość natury.Dla inwestorów poszukujących nieruchomości o pewnym statusie prawnym w dynamicznie zyskującej na wartości lokalizacji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!Zainwestuj w spokój i naturę. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego terenu!Mariusz Kurzawatel.:501 463 082e-mail: m.kurzawa@Jan Kacprzaktel.:574 729 888e-mail: j.kacprzak@strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61 Idealna oferta dla osób ceniących wygodę, lokalizację i nowoczesne wykończenie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Andrespol

Ta oferta

143 zł/m²

Mediana okolicy

214 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 30 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Szybko.pl

  319 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Muvon

  319 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  319 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kolumny - Czajewskiego NŻ

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole w Andrespolu. Filia w Wiśniowej Górze

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park Dworski w Giemzowie

  2,6 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Wiśniowej Górze

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Alius-Med

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Górna

  3 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Olechów Wschód

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.