2225 m² – Stróża k. Łodzi | działka z MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa działka budowlana 2225 m² – Stróża k. Łodzi | Przestrzeń, Natura i MPZPSzukasz idealnego balansu między bliskością aglomeracji a absolutną prywatnością?Ta wyjątkowa nieruchomość położona w urokliwej miejscowości Stróża (gmina Andrespol, powiat łódzki wschodni) to propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w otoczeniu zieleni i leśnej ciszy, nie rezygnując przy tym z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Łodzi.Główne parametry nieruchomości:Powierzchnia: 2225 m² – duży metraż dający swobodę aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej i gwarantujący komfortowy dystans od sąsiadów.Wymiary: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 23 m x 100 m. Taki kształt pozwala na usytuowanie domu w głębi działki, co tworzy intymny azyl odizolowany od drogi dojazdowej.Ukształtowanie i usytuowanie: Działka płaszczyznowa, stwarzająca optymalne warunki pod bezpośrednią realizację inwestycji.Gwarancja i bezpieczeństwo inwestycji – MPZP:Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), co wyklucza ryzyko uciążliwego sąsiedztwa i znacząco przyspiesza proces uzyskania pozwolenia na budowę.Kluczowe wytyczne planistyczne:Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących.Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 40% powierzchni działki (daje to możliwość wybudowania domu o pow. zabudowy nawet do kilkuset metrów kwadratowych).Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%–50% (w zależności od dokładnego strefowania, co gwarantuje zachowanie naturalnego, zielonego charakteru otoczenia).Maksymalna wysokość zabudowy: Do 11 m (zazwyczaj do 2–3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o płaskim lub stromym kącie nachylenia, idealnie wpisujące się w podmiejską architekturę rezydencjonalną.Infrastruktura i media:Prąd: Bezpośrednio w drodze przy działce.Woda: Bezpośrednio w drodze przy działce.Dojazd: Utwardzona droga gminna zapewniająca bezproblemowy dojazd o każdej porze roku.Lokalizacja – prestiż, natura i doskonała komunikacja:Miejscowość Stróża w gminie Andrespol od lat utrzymuje status jednej z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych lokalizacji pod Łodzią.Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych i rekreacyjnych, czyste powietrze, cisza i spokój.BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Urząd Gminy AndrespolPełna infrastruktura: Zaledwie kilka minut od ścisłego centrum Andrespola (szkoły podstawowe, przedszkola, nowoczesne zaplecze handlowo-usługowe, market, przychodnie, restauracje).Świetna komunikacja:Wygodny i szybki dojazd do węzła autostrady A1 (Łódź Wschód).Szybkie połączenie kolejowe z Łodzią oraz Warszawą (bliskość stacji PKP Bedoń / Justynów).BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Urząd Gminy AndrespolDojazd do centrum Łodzi zajmuje zaledwie kilkanaście minut.OnGeoDla kogo jest ta nieruchomość?Dla rodziny szukającej bezpiecznego miejsca na wybudowanie wymarzonego domu z dużym ogrodem.Dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość natury.Dla inwestorów poszukujących nieruchomości o pewnym statusie prawnym w dynamicznie zyskującej na wartości lokalizacji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!Zainwestuj w spokój i naturę. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego terenu!Mariusz Kurzawatel.:501 463 082e-mail: m.kurzawa@Jan Kacprzaktel.:574 729 888e-mail: j.kacprzak@strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61 Idealna oferta dla osób ceniących wygodę, lokalizację i nowoczesne wykończenie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.