2225 m² – Stróża k. Łodzi | działka z MPZP

Opis

Wyjątkowa działka budowlana 2225 m² – Stróża k. Łodzi | Przestrzeń, Natura i MPZP Szukasz idealnego balansu między bliskością aglomeracji a absolutną prywatnością? Ta wyjątkowa nieruchomość położona w urokliwej miejscowości Stróża (gmina Andrespol, powiat łódzki wschodni) to propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w otoczeniu zieleni i leśnej ciszy, nie rezygnując przy tym z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Łodzi. Główne parametry nieruchomości: Powierzchnia: 2225 m² – duży metraż dający swobodę aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej i gwarantujący komfortowy dystans od sąsiadów. Wymiary: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 23 m x 100 m. Taki kształt pozwala na usytuowanie domu w głębi działki, co tworzy intymny azyl odizolowany od drogi dojazdowej. Ukształtowanie i usytuowanie: Działka płaszczyznowa, stwarzająca optymalne warunki pod bezpośrednią realizację inwestycji. Gwarancja i bezpieczeństwo inwestycji – MPZP: Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), co wyklucza ryzyko uciążliwego sąsiedztwa i znacząco przyspiesza proces uzyskania pozwolenia na budowę. Kluczowe wytyczne planistyczne: Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 40% powierzchni działki (daje to możliwość wybudowania domu o pow. zabudowy nawet do kilkuset metrów kwadratowych). Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%–50% (w zależności od dokładnego strefowania, co gwarantuje zachowanie naturalnego, zielonego charakteru otoczenia). Maksymalna wysokość zabudowy: Do 11 m (zazwyczaj do 2–3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe). Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o płaskim lub stromym kącie nachylenia, idealnie wpisujące się w podmiejską architekturę rezydencjonalną. Infrastruktura i media: Prąd: Bezpośrednio w drodze przy działce. Woda: Bezpośrednio w drodze przy działce. Dojazd: Utwardzona droga gminna zapewniająca bezproblemowy dojazd o każdej porze roku. Lokalizacja – prestiż, natura i doskonała komunikacja: Miejscowość Stróża w gminie Andrespol od lat utrzymuje status jednej z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych lokalizacji pod Łodzią. Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych i rekreacyjnych, czyste powietrze, cisza i spokój. BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Urząd Gminy Andrespol Pełna infrastruktura: Zaledwie kilka minut od ścisłego centrum Andrespola (szkoły podstawowe, przedszkola, nowoczesne zaplecze handlowo-usługowe, market, przychodnie, restauracje). Świetna komunikacja: Wygodny i szybki dojazd do węzła autostrady A1 (Łódź Wschód).Szybkie połączenie kolejowe z Łodzią oraz Warszawą (bliskość stacji PKP Bedoń / Justynów). BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Urząd Gminy Andrespol Dojazd do centrum Łodzi zajmuje zaledwie kilkanaście minut. OnGeo Dla kogo jest ta nieruchomość? Dla rodziny szukającej bezpiecznego miejsca na wybudowanie wymarzonego domu z dużym ogrodem. Dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość natury. Dla inwestorów poszukujących nieruchomości o pewnym statusie prawnym w dynamicznie zyskującej na wartości lokalizacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie! Zainwestuj w spokój i naturę. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego terenu! Mariusz Kurzawa tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail:  Jan Kacprzak tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: strona internetowa:  Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: (użyj formularza kontaktowego)  Idealna oferta dla osób ceniących wygodę, lokalizację i nowoczesne wykończenie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kolumny - Czajewskiego NŻ

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole w Andrespolu. Filia w Wiśniowej Górze

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park Dworski w Giemzowie

  2,6 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Wiśniowej Górze

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Alius-Med

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Górna

  3 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Olechów Wschód

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.