Wizualizacja Twojej przyszłości w Rosanowie

Opis

UNIKALNY KWADRAT 1000 m² | Rosanów, gm. Zgierz – Działka w otoczeniu leśnego mikroklimatu Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, gdzie cisza i zapach lasu łączą się z szybkimi, bezproblemowymi połączeniami drogowymi z Łodzią i Zgierzem? Oto wyjątkowa działka budowlana położona w sercu malowniczego, prestiżowego i cenionego za unikalny mikroklimat Rosanowa (gmina Zgierz). Gminy Zgierz GŁÓWNY ATUT: IDEALNY KSZTAŁT KWADRATU W przeciwieństwie do większości wąskich, głębokich działek leśnych, ta nieruchomość charakteryzuje się kształtem zbliżonym do kwadratu (wymiary ok. 31,5 m x 31,5 m). Co to oznacza w praktyce? Dowolność projektowa: Bez przeszkód wkomponujesz tu nowoczesną "stodołę", tradycyjny dom z poddaszem lub przestronną rezydencję parterową. Ustawna przestrzeń ogrodowa: Kształt działki pozwala zaplanować strefę tarasową, ogrodową, basen czy altanę z optymalną ekspozycją na strony świata. Prywatność i reprezentacyjny front: Szeroki front daje możliwość odsuniecia budynku od drogi dojazdowej i komfortowego zdystansowania się od sąsiadującej zabudowy. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia: 1000 m² Wymiary: ok. 31,5 m x 31,5 m (kwadrat) Otoczenie: Kameralna, niska zabudowa jednorodzinna, dojrzały starodrzew, cisza i czyste powietrze. Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń. GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI – MPZP: Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo urbanistyczne i ułatwia proces ubiegania się o pozwolenie na budowę. Kluczowe ustalenia planistyczne: Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących. Sprzedaż i wynajem nieruchomości Rosanów+ 1 Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 40% powierzchni działki (co przy 1000 m² daje aż do 400 m² powierzchni zabudowy pod budynek mieszkalny oraz ewentualny garaż). Maksymalna wysokość zabudowy: Do 9 m od poziomu terenu do kalenicy (zazwyczaj do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe). Geometria dachów: Dachy dwu- lub czterospadowe o spadku połaci dachowych wpisujących się w architekturę podmiejskich osiedli rezydencjonalnych (zalecany kąt 30°–45°). Powierzchnia biologicznie czynna: Duży udział terenów zielonych zapewnia zachowanie leśnego i przyrodniczego charakteru osiedla. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Sprzedaż i wynajem nieruchomości Rosanów Rosanów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej poszukiwanych podłódzkich lokalizacji. Sprzedaż i wynajem nieruchomości Rosanów Otoczenie natury: Bezpośrednia bliskość lasów gwarantuje wyjątkowy mikroklimat oraz doskonałe warunki do biegania, spacerów i wycieczek rowerowych. Sprzedaż i wynajem nieruchomości Rosanów Infrastruktura i edukacja: W sąsiedztwie znajdują się szkoły podstawowe (m.in. w Dąbrówce i Słowiku) oraz punkty handlowo-usługowe. Błyskawiczny dojazd: Sprawny dojazd drogami lokalnymi do Zgierza oraz Łodzi. Sprzedaż i wynajem nieruchomości Rosanów Bliskość węzła autostrady A2 (Emilia) zapewnia szybkie połączenie z Warszawą i Poznaniem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 52 ofertami: działki 1000–1500 m² · Zgierz

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

162 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości