Wyjątkowa działka u stóp Ślęży

Opis

Szukasz miejsca z duszą pod budowę wymarzonego domu, gdzie zgiełk miasta ustępuje miejsca szumowi ślężańskich lasów, a śniadanie na tarasie smakuje w otoczeniu górskiej przyrody?Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w urokliwej miejscowości Strzegomiany (gm. Sobótka) – zaledwie krok od otuliny Ślężańskiego Parku Krajobrazowego i w bezpośrednim sąsiedztwie Sobótki.PARCELA Z CHARAKTEREM I POTENCJAŁEMPowierzchnia: 1 384 m²Kształt: Nieregularny wielobok z wyznaczoną częścią wjazdową, co gwarantuje prywatność i osłonięcie od głównego ciągu jezdni.Ukształtowanie terenu: Działka o wyraźnym, naturalnym spadku – to spory atut architektoniczny! Stwarza możliwość zaprojektowania nietuzinkowej rezydencji, kaskadowego ogrodu, podpiwniczenia lub tarasu zawieszonego nad zieloną doliną.Zieleń i otoczenie: Teren porośnięty naturalnym zielonym drzewostanem (samosiejki). Wystarczy odpowiednio uporządkować i wykarczować przestrzeń pod budynek, aby od pierwszego dnia cieszyć się dojrzałą zielenią we własnym ogrodzie bez czekania dekadami na wyrośnięcie drzew!Dojazd: Wąska droga o nawierzchni asfaltowej (ul. Ślężna).Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XLIV/305/06 Rady Miejskiej w Sobótce):Symbol RM/MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności lub zabudowy zagrodowej.Strefa OW – strefa ochrony/obserwacji archeologicznej (standardowa procedura przy realizacji inwestycji budowlanych w miejscach o bogatej historii regionalnej).MEDIARejon lokalizacji nieruchomości wyposażony jest w:Prąd (sieć energetyczna)Wodę (sieć wodociągowa)LOKALIZACJA – NATURALNE ZAPLECZE WROCŁAWIAStrzegomiany to jedna z najbardziej poszukiwanych miejscowości w rejonie Masywu Ślęży. Łączy w sobie spokojny, sielski klimat z pełnym komfortem codziennego życia:Bliskość natury: Tuż obok przebiegają malownicze szlaki piesze na szczyt Ślęży oraz liczne trasy rowerowe. Kilka minut dzieli Cię od spędzania letnich dni nad Zalewem Sulistrowickim.Wszystko pod ręką (Sobótka – 2 km): Szkoły podstawowe (SP nr 1 i SP nr 2), przedszkola, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz markety.Sprawny dojazd do Wrocławia (ok. 30 km):Samochodem w niespełna 20–30 minut.Połączenia autobusowe: Polbus (linie 512, 522) oraz Trako (linia 502).Kolej z Sobótki zapewniająca szybki dojazd do centrum Wrocławia.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?To idealna propozycja dla osób poszukujących nieszablonowej przestrzeni z widokiem i charakterem, ceniących bliskość natury lub rodziny marzącej o własnej oazie spokoju u stóp gór.Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację w terenie – poczuj wyjątkową energię Ślęży na własnej skórze! Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu środków na finalizację zakupu nieruchomości, gwarantując bezpieczeństwo transakcji poprzez współpracę ze sprawdzonymi i doświadczonymi doradcami kredytowymi. Nasi eksperci są gwarancją wyboru najlepszej formy finansowania w możliwie najkrótszym czasie.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1000–1500 m² · Sobótka

Ta oferta

260 zł/m²

Mediana okolicy

236 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  349 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  349 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  349 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-26

  349 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Zespół dworski w Będkowicach

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Powiatowy Zespół Szkół Nr 3

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna NZOZ

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 w Sobótce

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Sobótka

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kąty Wrocławskie

  15,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.