Działka Strzelniki - 6,64 ha - 1 299 000 zł

Opis

PÓŁNOC Nieruchomości Ełk ma zaszczyt zaprezentować piękne działki z wydanymi warunkami zabudowy oraz z bezpośrednim dostępem do Jeziora Orzysz. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Strzelniki, gm. Orzysz, 21 km od Ełku oraz 31 km od Mikołajek i Giżycka. Ich malownicze położenie - na wzniesieniu i nad brzegiem jeziora - sprawia, iż jest to wymarzone miejsce do budowy domu całorocznego, letniskowego do okresowego wypoczynku lub zabudowy zagrodowej z funkcją agroturystyczną. Jezioro Orzysz o powierzchni 1070 ha połączone jest rzeką Orzysza z położonymi niżej jeziorami Tyrkło i Śniardwy należącymi do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Przebiega tędy również malowniczo położony szlak kajakowy o długości ok. 12 km. 243 m bezpośredniej linii brzegowej j. Orzysz położone są nad Zatoką Czapla z widokiem na największą wyspę akwenu - urokliwą Wyspę Róż o powierzchni 54 ha. Akwen jest bardzo chętnie odwiedzany przez wędkarzy, a złowić w nim można takie gatunki ryb jak: sielawa, leszcz, okoń, szczupak, sandacz, krąp, wzdręga, płoć, ukleja. Organizowane są również zawody wędkarskie o randze międzynarodowej. Oferta dotyczy dwóch działek: nr 5/1 oraz nr 5/2 o łącznej powierzchni 6,6389 ha. Istnieje możliwość zakupu trzech działek - czekamy na propozycje. Wszystkie trzy działki tworzą zwarty teren o łącznej powierzchni niespełna 9,76 ha, z którego rozpościera się piękny widok na obydwa jeziora - Orzysz i Strzelniki. Istotnym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy: I. dla zabudowy zagrodowej składającej się z budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczo-inwentarskiego na działce o nr geodezyjnym 5/2; oraz II. dla zabudowy zagrodowej z funkcją agroturystyczną na działce o nr geodezyjnym 6. Ważnym aspektem oferty są bez wątpienia wykonane już przyłącza elektryczne do działek, które w znaczny sposób skracają czas rozpoczęcia inwestycji. Pozostałe media (woda, kanalizacja) do wykonania wg potrzeb nowych budynków. Aktualnie dojazd lokalną drogą asfaltową, a następnie drogą szutrową gminną (około 820m). W planach pozostaje do zrealizowania trasa szybkiego ruchu - droga ekspresowa S16 łącząca Ełk oraz trasę Via Baltica z Mrągowem i Olsztynem a w dalszej części z trasą ekspresową S7 łączącą Warszawę z Krakowem i Gdańskiem. W przyszłości odległość od planowanego węzła Strzelniki do oferowanych działek wynosić będzie około 2,5 km. Dosyć duża powierzchnia umożliwia podział nieruchomości na mniejsze areały wykorzystując wysokie zapotrzebowanie na tereny mieszkalne i rekreacyjne na Mazurach. Nieruchomość godna polecenia dla osób, które cenią sobie bezpośredni kontakt z naturą, niezapomniane widoki i krajobraz, odpoczynek podczas spacerów i wycieczek rowerowych w cudownym klimacie jak również dla inwestorów, którzy mogą przeznaczyć nieruchomość pod inwestycję. Zachęcam do obejrzenia filmu z prezentacją oraz wirtualnego spaceru po nieruchomości. Taka oferta nie zdarza się często! Zapraszam do kontaktu: Łukasz Dąbkowski

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Orzysz

Ta oferta

20 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

990 000 zł→1 299 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 25 października 2026

   Podwyżka ceny

   990 000 → 1 299 000 zł (+31,2%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Miejsko-Gminny Ośrodek Zdrowia

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.