Działka na sprzedaż - 900 m² - Strzeniówka, Nadarzyn

Opis

Cisza. Zieleń. Las. Prestiżowa lokalizacja pod Warszawą.Najważniejsze atuty:• Spokojna, zielona okolica – idealna dla domu jednorodzinnego lub rezydencji• Kameralne sąsiedztwo i niska zabudowa• Szybki dojazd do Warszawy (auto i WKD)• Działka przygotowana pod inwestycję mieszkaniową .INFORMACJA Z MPZPTeren zabudowy letniskowej i mieszkaniowej jednorodzinnej ML/M1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa letniskowa (budynki rekreacji indywidualnej) lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym;3) dopuszcza się zmianę funkcji letniskowej na mieszkaniową jednorodzinną;Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy.1. Działka:1) zachowuje się powierzchnie działek z zabudową letniskową lub mieszkaniową nie mniejsze niż 800 m², dopuszczając obniżenie powierzchni działek o 5%, a także obniżenie tych powierzchni związane z poszerzeniem przyległych dróg;2) minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną ustala się na 2000 m² dopuszczając obniżenie powierzchni działek o 5%, a także obniżenie tych powierzchni związane z poszerzeniem przyległych dróg;3) minimalną szerokość nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m.2. Zasady kształtowania zabudowy:1) ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce zachowano, co najmniej 80% powierzchni biologicznie czynnej;2) na działce budowlanej o minimalnej powierzchni, o której mowa w ust. 1 ustala się lokowanie jednego budynku rekreacji indywidualnej albo jednego budynku mieszkalnego z jednym lokalem mieszkalnym (jeden segment bliźniaka z jednym lokalem mieszkalnym). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1;3) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej należy podporządkować następującym kryteriom oceny:Wysokość zabudowy mieszkaniowej i letniskowej do 2 kondygnacji (druga kondygnacja jako poddasze użytkowe), z dachami skośnymi i nie więcej niż 9,5 m,Wysokość zabudowy gospodarczej i garaży oraz zabudowy letniskowej z dachami płaskimi 1 kondygnacja i nie więcej niż 4,5 m.Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości.Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Strzeniówka

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Szumi Las

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Promotus

  1,6 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Bliska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Mikołaja Kopernika

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kanie Helenowskie

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Paszków

  3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.