SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Strzeniówka / Gwarancja prywatności na końcu ulicy / Sąsiedztwo lasu

Jaskółcza, Strzeniówka, mazowieckie

Powierzchnia: 2663 m²
Cena za metr: 1201 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 201 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²; ta oferta: +140,3%
Podobne oferty: 194; działki 1500–3000 m² · powiat pruszkowski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 2 663 m² (Strzeniówka) kosztuje 1 201 zł za m² — 140,3% więcej niż mediana 500 zł za m² dla 194 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat pruszkowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 140% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

140,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 194 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta: 1201 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Strzeniówka Jeżynowa 01
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
960 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Terapii I Rozwoju Kompas
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Puchalskiego w Otrębusach
2 km
25 min pieszo
Apteka
U Nas
2,1 km
Przedszkole
Przedszkole w Otrębusach
2,2 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki61 m

Forma własnościWłasność

GminaNadarzyn

Ogrodzeniesiatka

Pow. całkowita2 663 m²

Pow. działki2 663 m²

PowiatPruszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki75 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Perełka na rynku nieruchomości nie tylko w okolicy Nadarzyna. Takie nieruchomości pojawiają się niezwykle rzadko. Kameralne położenie i gwarancja prywatności.Polecam Państwa uwadze działkę w miejscowości Strzeniówka zlokalizowaną na samym końcu ulicy Jaskółczej.Atuty:- Powierzchnia 2663 m² zapewnia zrealizowanie projektu bardzo dużego domu- Układ stron świata umożliwia zaprojektowanie strefy dziennej domu i ogrodu w ekspozycji południowo zachodniej- Założenia planu miejscowego gwarantują wyłącznie zabudowę jednorodzinną z zachowaniem minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej. Gęsta i niekontrolowana zabudowa jest tu wykluczona- Koniec ulicy minimalizuje ryzyko przypadkowych osób w pobliżu posesjiOferowana działka graniczy z lasem i działkami bez prawa zabudowy- Absolutna cisza i spokój z dala od miejskiego zgiełku przy jednoczesnym dostępie do S8 w zaledwie kilka minut. Podróż autem do ścisłego centrum Warszawy to około 30 minut- Dojazd drogą utwardzoną z kompletem mediów sieci miejskiej- Odległość od stacji kolejowej w Otrębusach to 2,5 km - około 5 minut autemDziałka jest jest jedną z ostatnich niezabudowanych, jest ogrodzona i gęsto zadrzewiona dzięki czemu zachowacie Państwo część istniejącej roślinności przy projektowaniu domu i ogrodu. Okolicę cechuje spójna bardzo przyjemna zabudowa, zadbane ogrody z dużą ilością wysokich drzew. Wymarzone miejsce na kameralną rezydencję.Orientacyjne wymiary pozyskane z geoportalu: 61m x 75m x 90m x 11mWybrane szczegóły obowiązującego planu miejscowego (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej MNN):- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym i grunty leśne- wolnostojące lub wbudowane budynki gospodarcze, w tym garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²- minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną ustala się na 2000 m²- co najmniej 80% powierzchni biologicznie czynnej zagospodarowanej zielenią- wysokości zabudowy mieszkaniowej do 1,5 kondygnacjiSzczerze polecam ofertę Państwa uwadze i zachęcam do przekonania się na miejscu jak jest wyjątkowa. Zapraszam do kontaktu również w weekendy.