Enklawa ciszy i bliskość natury

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Bardzo ładna działka pod zabudowę o pow. 1865m2 położona w enklawie ciszy i otulona zielenią w miejscowości STRZYŻEWO SMYKOWE Gm. Gniezno.Na terenie na którym położona jest nieruchomość obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania terenu, który ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:- dopuszczenie lokalizacji na jednej działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz jednego budynku garażowego albo gospodarczego albo gospodarczo-garażowego;- dopuszczanie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojący o powierzchni zabudowy nie większej niż 50m2;- dopuszczanie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego wolnostojącego o powierzchni zabudowy nie większej niż 60m2;- zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;- maksymalną intensywność zabudowy od 0,2 do 0,25 liczona jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;- minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 70% powierzchni działki, przy czym minimalnie 50% działki musi podlegać zadrzewieniu;- wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;- wysokość garażu, budynku gospodarczego oraz budynku gospodarczo-garażowego nie więcej niż 6m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;- dopuszczenie podpiwniczenia budynków, jeśli pozwalają na to warunki gruntowo - wodne;- posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu;- dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia 30-45 stopni;- dopuszczenie zastosowania tynków na elewacjach budynków wyłącznie w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;- zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto–czerwonym lub brązowym;- lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny.MEDIA: prąd, woda i gaz w drodze przy działce;Dodatkowym atutem omawianej działki poza samym jej położeniem w cichym i spokojnym miejscu pełnych terenów spacerowych i rekreacyjnych a także bezpośrednie sąsiedztwo lasu;***Zapraszamy na prezentację nieruchomości***Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.Kontakt Ewa Modrzejewska (użyj formularza kontaktowego).EFEKT Nieruchomości Gniezno, ul. Chudoby 2;