Działka z decyzją WZ na 4 domy – Studzianki.

Opis

Działka inwestycyjna 3 847 m² z decyzją WZ na 4 domy – Studzianki, gmina Wasilków Na sprzedaż działka o powierzchni 3 847 m², położona w Studziankach, w gminie Wasilków. Nieruchomość ma wymiary ok 54 × 70 m, bezpośredni dojazd z drogi publicznej – ulicy Zielonej. Najważniejszym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Działka może zainteresować inwestora planującego realizację kameralnego przedsięwzięcia mieszkaniowego lub budowę domów z przeznaczeniem na sprzedaż, z uwzględnieniem warunków określonych w decyzji. Parametry zabudowy Decyzja określa następujące warunki zagospodarowania terenu: maksymalny udział powierzchni zabudowy wynosi 21% powierzchni działki, a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 50%. Maksymalna wysokość budynków wynosi 9 m. Dopuszczono dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 45°. Wskaźnik intensywności zabudowy określono w przedziale od 0,10 do 0,63, natomiast maksymalna nadziemna intensywność zabudowy wynosi 0,42. Obsługę komunikacyjną przewidziano przez drogę wewnętrzną stanowiącą własność gminy oraz dojazd wydzielony w przyszłości z terenu inwestycji. Decyzja określa również wymagania dotyczące miejsc parkingowych – minimum dwa stanowiska na każdą wydzieloną działkę budowlaną. Uzbrojenie i infrastruktura Przewidziano zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej oraz zasilanie w energię elektryczną na warunkach określonych przez właściwych gestorów sieci. Wody opadowe należy zagospodarować na terenie własnym, między innymi na powierzchniach nieutwardzonych lub z wykorzystaniem rozwiązań retencyjnych wskazanych w decyzji. Dokumentacja dotycząca rowu Likwidacja 19-metrowego odcinka rowu melioracyjnego została objęta decyzją legalizacyjną z maja 2023 r. Potencjał inwestycyjny Powierzchnia 3 847 m², bezpośredni dostęp do drogi gminnej oraz określone warunki zabudowy dla czterech domów jednorodzinnych sprawiają, że działka może stanowić interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora indywidualnego. Nieruchomość daje możliwość opracowania koncepcji zespołu budynków mieszkalnych, przy zachowaniu parametrów zabudowy, wymagań komunikacyjnych i pozostałych warunków określonych w decyzji. Ulica Zielona jest obecnie objęta procesem inwestycyjnym, którego celem jest jej utwardzenie. Szukasz gruntu pod inwestycję mieszkaniową? Skontaktuj się, aby uzyskać szczegółowe informacje o działce, dokumentacji oraz warunkach zabudowy. Sprawdź możliwości realizacji planowanego przedsięwzięcia i umów się na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Białystok