Z salonu ZA ster jachtu - działka tuż przy marinie

Opis

Z SALONU ZA STER WŁASNEGO JACHTU ? DZIAŁKA w Suchaczu KILKASET METRÓW OD MARINY NAD ZALEWEM WIŚLANYM !Ile razy w piątkowe popołudnie stałeś w korku, odliczając minuty do momentu, w którym wreszcie zrzucisz cumy? Ile razy zastanawiałeś się, czy w marinie nie zerwał się szkwał, a Ty byłeś 100 kilometrów dalej?Czas z tym skończyć!  Zamień dojazdy na codzienność, w której Twój jacht czeka na Ciebie dosłownie kilkaset metrów od drzwi Twojego domu.Na sprzedaż trafia unikalna działka budowlana o numerze w malowniczym Suchaczu nad Zalewem Wiślanym - w bezpośrednim sąsiedztwie lokalnego portu i przystani jachtowej.DLACZEGO TA DZIAŁKA TO MARZENIE KAŻDEGO WODNIAKA ?Przystań w zasięgu krótkiego spaceru:Koniec z planowaniem całych wypraw logistycznych. Pijesz ranną kawę na tarasie, zakładasz buty i po 4 minutach spaceru jesteś na kei. Pływasz nie tylko w weekendy, ale zawsze, kiedy masz wolną godzinę po pracy albo gdy na wodzie siądzie idealna flauta na zachód słońca.Darmowe zimowisko w ogrodzie:Działka daje przestrzeń, by na własnej posesji postawić wygodny zaparkować  łódź, i przyczepę podłodziową, majsterkować przy sprzęcie we własnym tempie. Oszczędzasz tysiące złotych rocznie na komercyjnym zimowaniu i masz sprzęt zawsze pod ręką.Brama na Zalew i pełne morze:Z portu w Suchaczu wypływasz prosto na Zalew Wiślany, a dzięki otwartemu Przekopowi Mierzei Wiślanej w zasięgu jednego rejsu masz całą Zatokę Gdańską i otwarty Bałtyk. To wymarzony akwen pod żagle, motorówkę, skuter wodny czy wyprawy na drapieżnika ze spinningiem.Genialne ukształtowanie i mikroklimat:Z jednej strony szum wód Zalewu, z drugiej osłaniające od lądu, zalesione wzgórza Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej. Tutaj naprawdę oddycha się pełną piersią, z dala od zgiełku miast i tłumów turystów.Parametry nieruchomości:- pow. działki 1327m2- Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (możliwość budowy domu całorocznego lub rezydencji wakacyjnej z zapleczem na sprzęt wodny)- WZ-ka bezterminowa- dojazd drogą utwardzoną - Media: prąd, woda, kanalizacja w drodze przy działce- Stan prawny: Pełna własnośćLOKALIZACJA OKIEM WODNIAKA - najważniejsze odległości i fakty nawigacyjne:- Marina na wyciągnięcie ręki (~350 m w linii prostej): Zaledwie 4 minuty spacerem do basenu portowego w Suchaczu. Slipowanie, cumowanie i doglądanie sprzętu załatwiasz bez wsiadania w samochód.- Przekop Mierzei Wiślanej (ok. 10 Mm szlakiem wodnym): Bezpośrednia i szybka brama na otwarty Bałtyk oraz Zatokę Gdańską. Kurs na Hel, Sopot czy Górki Zachodnie planujesz w ramach jednego dłuższego przeskoku.- Serce Pętli Żuławskiej (MDW E70): Suchacz to punkt wypadowy na setki kilometrów osłoniętych szlaków śródlądowych - przez rzekę Elbląg, Nogat, Szkarpawę i Wisłę (dostęp do Kanału Elbląskiego i żeglugi hausbotowej)- Porty docelowe na popołudniowy rejs:Krynica Morska (~6 Mm): Przeskok na drugą stronę Zalewu na obiad lub plażowanie zajmuje około godziny żeglugi.Tolkmicko (~2,5 Mm): Duża marina z pełnym zapleczem technicznym, stacją nawadniania i infrastrukturą szkutniczą tuż za miedzą.Frombork (~8 Mm) i Kąty Rybackie (~8 Mm): Klasyczne cele weekendowych wypadów pod żaglami.Bezpieczny transport łodzi lądem (DW 503): Zmodernizowana, szeroka i równa droga wojewódzka zapewnia bezstresowy dojazd zestawem z dużą przyczepą podłodziową - z Elbląga to tylko 15 minut, a z Trójmiasta ok. 60 minut (S7).Akwen z prawdziwym wiatrem, bez mazurskich korków: Zalew Wiślany (wody morskie wewnętrzne) oferuje przestrzeń do żeglowania na pełnych żaglach bez konieczności walki o miejsce przy pomoście. Po zalewie może pływać od 1200 - 1500 jednostek BEZKOLIZYJNIE NIE CZEKAJ, AŻ KTOŚ INNY POSTAWI TU SWÓJ DOMOWY PORT !Działki o takim położeniu - tak blisko wody i funkcjonalnej przystani - pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Znasz ten specyficzny, magnetyczny dźwięk: miarowe, metaliczne dzwonienie fałów o aluminiowe maszty, kiedy wieczorna bryza delikatnie kołysze jednostkami przy pomoście. Dla większości ludzi to tylko ulotne wspomnienie z dwutygodniowego urlopu. Dla Ciebie może to być codzienny rytm życia.Wyobraź sobie, że już nigdy nie musisz pakować w pośpiechu żeglarskiego worka w piątek o szesnastej. Tutaj, na działce w Suchaczu, Twoja relacja z wodą zyskuje zupełnie inny wymiar.Wstajesz o świcie, bierzesz w dłoń kubek z gorącą kawą i czujesz, jak chłodne, leśne powietrze z ramion Wysoczyzny Elbląskiej miesza się ze świeżym powiewem znad Zalewu Wiślanego. Wychodzisz za furtkę, mijasz cichą alejkę i po zaledwie czterech minutach niespiesznego spaceru stoisz na kei. Dłonie same układają się do odwiązania cum. Wybierasz szoty, żagiel łapie pierwszy wiatr, a za rufą zostaje gładka tafla portowego basenu. Możesz zrobić szybki hals przed śniadaniem albo wziąć kurs na Przekop i popłynąć prosto na Zatokę Gdańską, bo morze masz teraz dosłownie w zasięgu jednego zwrotu.A gdy przyjdzie jesień, nie musisz żegnać się z łodzią, zostawiając ją na obcym, komercyjnym zimowisku. Przyprowadzasz ją na własne podwórko. W zimowe popołudnia, kiedy w salonie trzaska ogień w kominku, schodzisz do własnego warsztatu, by w ciszy dopieścić osprzęt, poczuć ten niezastąpiony zapach wosku i żywicy, snując plany na wiosenne wodowanie.To miejsce to nie po prostu kawałek gruntu budowlanego. To Twój prywatny port macierzysty - bezpieczna przystań osłonięta od sztormów przez zielone wzgórza, stworzona dla kogoś, kto wolność mierzy nie w metrach kwadratowych, ale w węzłach na prędkościomierzu. Zbuduj swój dom tam, gdzie Twoje serce i tak zawsze cumuje.Przyjdź i zobacz na własne oczy.To nie jest zwykła oferta - to Twoja szansa na nowy, lepszy rozdział życia dla Ciebie !Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.Potrzebujesz finansowania na jego zakup ?Skontaktuję Cię z naszym doradcą kredytowym :)Dla naszych klientów świadczymy kompleksową usługę dotyczącą nieruchomości, finansowania i ubezpieczeń - NIGDZIE JUŻ NIE MUSISZ CHODZIĆ !WSZYSTKO DLA NIERUCHOMOŚCI W JEDNYM MIEJSCU.Opiekun oferty:Angelika HanowskaGreatHouse ElblągLicencja nr 30700883 302 211

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1000–1500 m² · Tolkmicko

Ta oferta

218 zł/m²

Mediana okolicy

148 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

  289 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

  289 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Tol-Vita

  1,2 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Młodzieżowy Ośrodek Wychowawczy nr 35

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  21,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.