SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 838 m² | Suchy Bór k. Opola | media przy drodze

Suchy Bór, opolskie

Powierzchnia: 838 m²
Cena za metr: 474 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 474 zł/m²
Mediana okolicy: 252 zł/m²; ta oferta: +88,2%
Podobne oferty: 9; działki 500–1000 m² · Chrząstowice
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 838 m² (Suchy Bór) kosztuje 474 zł za m² — 88,2% więcej niż mediana 252 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Chrząstowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o planowanej powierzchni około 838 m² (8,38 ara), położona w miejscowości Suchy Bór, gmina Chrząstowice, w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilka kilometrów od Opola.Nieruchomość stanowi część większego terenu budowlanego o łącznej powierzchni 4 188 m², przeznaczonego do podziału na pięć działek.To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu z ogrodem, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z szybkim i wygodnym dojazdem do miasta.Najważniejsze atuty nieruchomości:Działka budowlana – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Optymalna powierzchnia 838 m² – idealna pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, tarasem i miejscem do wypoczynku.Wszystkie media przy drodze – prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód.Dogodne położenie względem drogi – droga przebiega wzdłuż dłuższej granicy całego terenu, co umożliwia zaplanowanie niezależnego dostępu do poszczególnych działek.Regularny kształt terenu – sprzyjający funkcjonalnemu zagospodarowaniu działki.Spokojna, zielona okolica – sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz terenów leśnych.Lokalizacja – Suchy BórSuchy Bór to urokliwa, spokojna miejscowość położona w otoczeniu lasów, w bezpośrednim sąsiedztwie Opola. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz wygodę codziennego życia.W miejscowości znajdują się:- Przedszkole- Sklep spożywczy- Restauracja- Boisko sportowe- Plac zabaw dla dzieci- Stacja kolejowa – dojazd do Opola Głównego już od około 6 minut!-Połączenia autobusowe z Opolem-Lasy, tereny spacerowe i trasy roweroweSuchy Bór łączy zalety spokojnego życia poza miastem z szybkim dostępem do Opola i niezbędnej infrastruktury. Informacje o działcePowierzchnia: około 838 m² (8,38 ara)Cena: 397 212 złCena za m²: 474 złPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaMedia: prąd, woda, kanalizacja, gaz i światłowód – w drodzeLokalizacja: Suchy Bór, gmina Chrząstowice, powiat opolskiSprzedaż: bezpośrednio od właścicieliDziałka zostanie wydzielona geodezyjnie z większej nieruchomości. Podział jest planowany, a ostateczna powierzchnia i granice działki będą wynikać z zatwierdzonej dokumentacji geodezyjnej.Istnieje również możliwość uzgodnienia zakupu działki o większej powierzchni, w zależności od dostępności i możliwości podziału. Zapraszam do kontaktu!Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji pośrednika!

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

88,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 500–1000 m² · Chrząstowice

Ta oferta: 474 zł/m²
Mediana okolicy: 252 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 397 212 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 318 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 1831/289, obręb Suchy Bór, gm. Chrząstowice · 160901_2.0034.AR_1.1831/289

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4162 m², a ogłoszenie podaje 838 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole w Chrząstowicach Oddział Zamiejscowy w Suchym Borze
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Suchy Bór Opolski
630 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lędziny
1,6 km
21 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
2 km
25 min pieszo
Apteka
2,4 km
Przychodnia lub szpital
2,4 km
Uczelnia
Politechnika Opolska
6,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
12,4 km