Działka z projektem domu i budynku z wiatą !

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*** REZERWACJA *** NIERUCHOMOŚĆ: - działka o numerze ewidencyjnym 20/9 o powierzchni 1 495 m2; - kształt działki regularny – zbliżony do prostokąta o wymiarach: szerokość około 50 m, długość około 30 m; - ukształtowanie działki – płaska – porośnięta samosiejkami drzew i krzewów; - dostęp do publicznej drogi powiatowej – ul. Gdańskiej poprzez drogę wewnętrzną, częściowo utwardzoną – działka numer 20/10 – udział wielkości 1/4 – w cenie działki; - media: woda w drodze wewnętrznej przy działce – około 9 m od działki, prąd – bezpośrednio przy granicy działki, kanalizacja w drodze wewnętrznej – około 6 m od działki, gaz i telekomunikacja w drodze powiatowej – około 20 m od działki; - w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 72.UR: funkcja podstawowa – usługi z zakresu rzemiosła, funkcja dopuszczalna - usługi z zakresu handlu, parkingi, garaże, lokalizacja urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, komunikacja drogowa niezbędne do funkcjonowania zabudowy, zabudowa mieszkaniowa jako towarzysząca funkcji podstawowej; - maksymalna powierzchnia zabudowy – 60 %; - minimalna powierzchnia biologicznie – czynna – 20 %; - nieruchomość ogrodzona z jednej strony płotem z betonowych elementów; - w cenie działki dwa ciekawe projekty – domu i budynku gospodarczego – wstępny plan zagospodarowania terenu - możliwość polecenia jego autorki do wykonania gotowego dokumentu i adaptacji projektów; * dom typu mała stodoła z antresolą Studio 42 - projekt firmy studio KRAJOBRAZY: - powierzchnia użytkowa budynku – 91,80 m2; - parter: wiatrołap, hol, pokój dzienny z kuchnią, pokój, łazienka, spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze; - piętro: hol i dwa pokoje; - stan deweloperski wybudowania domu – koszt około 395 tys. zł (netto). * G213 budynek gospodarczy - projekt firmy PROARTE: - powierzchnia użytkowa – 85,72 m2; - garaż, wiata i dwa pomieszczenia gospodarcze; - koszt wybudowania budynku wraz z wykończeniem – około 105 tys. zł (brutto). LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Suchy Dąb, ul. Gdańska, powiat gdański woj. pomorskie; - w najbliższej okolicy znajdziemy: * przychodnię lekarską, aptekę, szkołę podstawową i zespół przedszkolny, bank, pocztę, paczkomat, kościół, restaurację, sklepy spożywczo - przemysłowe, biedronkę, stację paliw, warsztaty samochodowe i Urząd Gminy w Suchym Dębie; * szkołę podstawową i zespół przedszkolny w Grabinach Zameczku; - w obrębie 55 km: * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 12 km; * droga ekspresowa S7 – 14 km; * Przystań Żeglarska - Marina Błotnik – 17 km; * Tczew – 17 km; * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 – 19 km; * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 20 km; * Gdańsk – 22 km; * autostrada A1 – 22 km; * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 24,5 km; * Nowy Dwór Gdański – 31,5 km; * Sopot – 35 km; * Malbork – 37 km; * Starogard Gdański – 42 km; * Elbląg – 53 km; * Gdynia - 54 km. Link do filmu: https://youtu.be/BBMZEnTEwtM GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - duża działka rzemieślniczo – usługowo - budowlana o powierzchni 1 495 m2; - regularny kształt działki – prostokąt, ukształtowanie – płaska; - dostępne wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz i telekomunikacja; - projekt domu i budynku gospodarczego w cenie działki; - nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń; - praktycznie na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim zajmuje niecałe 10 minut; - bliskie sąsiedztwo rzeki Motławy; - niedalekie sąsiedztwo Trójmiasta i Zatoki Gdańskiej; - doskonała lokalizacja i komunikacja drogowa - szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska. - w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa. - okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik, Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc. Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka działki z dostępem do wszystkich mediów, pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego z możliwością świadczenia usług. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956); tel. +48 503 625 509 email: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. Tel. : 663- 132-345 E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl