Wyjątkowy grunt budowlany W suchym lesie

Opis

Na sprzedaż zupełnie wyjątkowa i jedna z ostatnich tego typu działek budowlanych w Suchym Lesie pod Poznaniem! Nieruchomość gruntowa o powierzchni 4.147 m2, z możliwością podziału na 4 osobne działki budowlane (na zdjęciach zaprezentowano przykładowy sposób podziału).Świetna propozycja dla dewelopera lub inwestora! Wyjątkowa lokalizacja na urządzonym i cichym osiedlu domów jednorodzinnych w Suchym Lesie! Położenie w kwartale ulic (drogi gminne): Łąkowa, Krótka, ks. Bronisława Hertmanowskiego. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na budowę domów jednorodzinnych wolnostojących (niewykluczona budowa domów dwu-lokalowych). MEDIAW przyległej drodze: - wodociąg- kanalizacja sanitarna, - kanalizacja deszczowa, - energia elektryczna, - gaz. Możliwość wyodrębnienia z całej nieruchomości 4 działek budowlanych o powierzchni od ok 800 m2 do ok 1100 m2. LOKALIZACJANieruchomości położona jest w zupełnie wyjątkowym miejscu, wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej, na urządzonym osiedlu domów. Niezwykle atrakcyjna północna strefa aglomeracji poznańskiej spokojniejsza niż sam Poznań, ale z dostępem do jego rynku pracy i usług.W pobliżu rozbudowana sieć autobusowa. Obecnie trwa rozwój infrastruktury kolejowej w rejonie Suchy Las/Poznań, co tylko jeszcze bardziej usprawni dojazdy w kolejnych latach. Lokalizacja ta zapewnia zarówno szybki dostęp do samego Poznania, jak i ścisłego centrum Suchego Lasu. Suchy Las od lat odznacza się bogatą ofertą edukacyjną oraz szybkim rozwojem infrastruktury, co z roku na rok wpływa na wzrosty cen nieruchomości w okolicy. Opisywana lokalizacja to także świetny dostęp do terenów zielonych Lasu Sucholeskiego oraz rezerwatu przyrody Meteoryt Morasko. Podstawowe postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, - jeden budynek mieszkalny jednorodzinny na jednej działce, - jeden budynek gospodarczy wolnostojący albo garaż wolnostojący o powierzchni zabudowy do 50 m2 na jednej działce, - minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 800 m2, - dowolna powierzchnia i geometria działek związanych z realizacją urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, - wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie większa niż 9,5 m, - powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki budowlanej, - intensywność zabudowy w przedziale od 0,0 do 0,9, przy czym dla kondygnacji nadziemnych w przedziale od 0,0 do 0,6, - minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej, - dachy strome, z dopuszczeniem stosowania dachów płaskich w pewnych okolicznościach opisanych w planie miejscowym, - dach dwu lub wielospadowy z kalenicą, o kącie nachylenia symetrycznych względem siebie głównych połaci dachowych w przedziale od 22 do 45, - dopuszcza się wycofanie elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego, o maksymalnie 4 m w stosunku do nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony drogi, z której obsługiwany jest dany budynek. Polecamy i zapraszamy!Kontakt:Maciej GawrylukBiuro nieruchomości ASTONS604-380-020e-mail: maciej.gawryluk@Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.WWW.ASTONS.PLPrzedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

120,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 3000–10000 m² · Suchy Las

Ta oferta

772 zł/m²

Mediana okolicy

350 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  3 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  ASTONS Nieruchomości sp. z o.o.

  3 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Suchy Las/Krańcowa n/ż

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  plac zabaw im. Boba Budowniczego

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatny Żłobek i Przedszkole Piraciki

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  Ryga

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Omega - specjalistyczne centrum medyczne

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Sucholeska

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Złotniki Grzybowe

  2,7 km

• Uczelnia

  Centrum Zaawansowanych Technologii

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.