Sulęczyno | 5 działek budowlanych | MPZP

Cena na tle rynku

13,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 218 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat kartuski

Ta oferta

210 zł/m²

Mediana okolicy

243 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż 5 działek objętych MPZP w Sulęczynie (obręb 0008): - 17/25 o powierzchni 912 m2, ( narożna) -- Sprzedana, - 17/26 o powierzchni 1035 m2, ---- Sprzedana, - 17/27 o powierzchni 1035 m2, - 17/28 o powierzchni 1032 m2, - 17/29 o powierzchni 1035 m2,(sprzedana) - 17/19 o powierchni 1180 m2, Media w drodze. Link do MPZP: https://mpzp.igeomap.pl/doc/kartuzy/suleczyno/078.pdf Przeznaczenie terenów: MNW - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, 1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 2) sposoby zagospodarowania: a) lokalizacja budynków mieszkalnych, w formie zabudowy wolnostojącej jednorodzinnej, b) usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej z zakresu handlu, gastronomii, obsługi rekreacji, biur, administracji, kultury, oświaty i wychowania, służby zdrowia i opieki społecznej, rzemiosła nieuciążliwego, c) lokalizacja zabudowy towarzyszącej - gospodarczej i garaży, d) lokalizacja wiat rekreacyjnych i garażowych, e) lokalizacja dojść i dojazdów oraz miejsc parkingowych, f) lokalizacja obiektów infrastruktury technicznej. 2. Zasady i wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy maksymalnie 30% działki budowlanej; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 50% działki budowlanej; 3) intensywność zabudowy: a) minimalna: 0, b) maksymalna: 0,9; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczono na rysunku planu, w odległości: a) 6 m od strony terenów komunikacji drogi dojazdowej (KDD) lub komunikacji drogi wewnętrznej (KR) lub pieszo-rowerowej (KP), b) 8 m od strony terenu komunikacji drogi zbiorczej (KDZ) oraz od drogi gminnej - ul Żurawiej (droga poza granicami opracowania planu), c) 12 m od strony lasów (L), w tym lasów stanowiących użytki ewidencyjne Ls położonych poza granicami opracowania planu. 5) na każdej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, 6) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 900 m2 , z wyjątkiem terenu 5MNW, gdzie minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej wynosi 1300 m2 (nie dotyczy działek istniejących w dniu uchwalenia planu lub wydzielanych w celu regulacji granic nieruchomości sąsiednich lub wydzielanych dla potrzeb infrastruktury technicznej lub dojść i dojazdów); 7) dla terenu 13MNW obowiązuje nakaz zachowania naturalnej rzeźby terenu, tj. nie dopuszcza się zmiany ukształtowania terenu podczas prowadzenia procesów inwestycyjnych (wykop, nasyp, wyrównanie powierzchni) o wysokość względną większą niż 1 m, z wyjątkiem dojazdów, budowy sieci i urządzeń oraz obsługujących ich obiektów budowlanych lub lokalizacji część podziemnych budynków. 3. Zasady kształtowania zabudowy: 1) maksymalna wysokość zabudowy, w tym: a) dla budynków mieszkalnych - 9,5 m; b) dla zabudowy towarzyszącej, w tym garaży - 6 m, Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 6 - Poz. 2999 c) dla wiat rekreacyjnych i garażowych - 4 m; 2) dopuszcza się podpiwniczenie budynków; 3) poziom posadowienia parteru maksymalnie 0,6 m; 4) główną bryłę budynku mieszkalnego kształtować na rzucie prostokąta; 5) geometria dachu: a) nad główną bryłą budynku mieszkalnego dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu nie mniej niż 30° nie więcej niż 45o z zachowaniem symetrii połaci; dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, przy czym lukarny nie mogą przekraczać 30% długości okapu, b) dla budynków gospodarczych i garażowych dach płaski lub dach stromy: wielospadowy, dwuspadowy lub jednospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu nie mniej niż 20°, c) dla wiat nie określa się geometrii dachu. 6) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejących obiektów o gabarytach innych niż określone w ustaleniach planu dopuszcza się pozostawienie gabarytów obiektów i geometrii dachu jak w stanie istniejącym, jednak nie może to powodować zwiększenia wskaźnika maksymalnej powierzchni zabudowy określonego w ust. 2 pkt 1 i dopuszczalnej maksymalnej wysokości zabudowy określonej w ust. 3 pkt 1; 7) w zakresie rozwiązań materiałowych i kolorystycznych wykończenia elewacji i pokrycia dachowego budynków, harmonizowania zabudowy na jednej działce, a także zieleni kształtowanej obowiązują przepisy § 5 Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. ATUTY: - 25 -35 min jazdy autem do Kościerzyny lub Kartuz , - bliskość pięknych kaszubskich jezior; - we wsi pełna infrastruktura handlowa ; - cicha i spokojna okolica; - działka objęta miejscowym planem zagospodarowania; LOKALIZACJA: Sulęczyno to duża kaszubska wieś letniskowa położona w powiecie kartuskim na Pojezierzu Kaszubskim, nad rzeką Słupią. Do największych atutów tego miejsca zaliczymy dostęp do licznych jezior kaszubskich słynących z czystej wody jak i dobry dojazd do pobliskich większych miast jak Kościerzyna czy Kartuzy a także całej aglomeracji Trójmiejskiej. Zapraszam na prezentację Dobry Pośrednik Mateusz Wilma Nr licencji: 27725