Działka budowlana z MPZP Sulejówek/Okuniew

Opis

Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną działkę położoną w przepięknej, cichej okolicy na granicy podwarszawskiego Sulejówka i Okuniewa. Działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Otaczający wiejski klimat i spokój wpływa kojąco na nasz układ nerwowy. Oddycha się tu czystym powietrzem bez smogu. Każdą porą roku, a szczególnie wiosną, kiedy przyroda budzi się do życia, można docenić uroki tej lokalizacji. Bardzo dobry dojazd do Warszawy.Działka ma kształt prostokątna lekko przechodzącego w kształt trapezu i ma powierzchnię 2089 m2 (wymiary: krótsze boki przylegające do ulic szer. ok. 17,8 m i 16,8 m; dłuższe boki ok. 129 m i 122 m).Działka budowlana objęta aktualnym planem MPZP, zgodnie z którym przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - w formie wolnostojącej i bliźniaczej:a) wysokość budynków mieszkalnych nie przekraczającą 12,5 m (do trzech kondygnacji nadziemnych),b) wysokość budynków gospodarczych i garażowych nie przekraczającą 5 m,c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej,d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,e) wskaźniki intensywności zabudowy: minimalny: 0,1, maksymalny: 0,7.Istnieje możliwość wydzielenia nowych działek budowlanych o następujących parametrach: a) dla działek pod zabudowę wolnostojącą:- minimalna szerokość frontu: 18 m- minimalna powierzchnia: 800 m2,b) dla działek pod zabudowę bliźniaczą:- minimalna szerokość frontu: 11 m,- minimalna powierzchnia: 600 m2Księga wieczysta bez obciążeń.Działka bezpośrednio przylega z dwóch stron (węższymi bokami) do dróg. Droga z jednej strony działki jest utwardzona, z drugiej strony działki ma charakter drogi polnej.MEDIA - na działce prąd.LOKALIZACJAW bliskiej okolicy znajdują się: małe centrum handlowe (ok.2500 m) z licznymi sklepami, piekarniami ze świeżym pieczywem i ciastkami oraz z punktami usługowymi. W pobliżu sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO. Niedaleko znajdują się także przedszkole, szkoły podstawowe, plac zabaw, kluby fitness, kawiarnie, restauracje, kino, kościół, przychodnia lekarska i.in. Do działki z dwóch stron bezpośrednio przylega las.Bardzo dogodny dojazd do Warszawy - samochodem kilka tras dojazdowych (w tym Trakt Brzeski), komunikacją miejską (autobusy linii lokalnych lub prywatne linie autobusowe), koleją podmiejską lub SKM (do stacji niecałe 5 min autem).Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.Zapraszam również na prezentację działki w dogodnym dla Państwa terminie.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 1500–3000 m² · Sulejówek

Ta oferta

359 zł/m²

Mediana okolicy

499 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Housing Market

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Długa 01

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer im. Danuty Siedzikówny ps. "Inka"

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Okuniewie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Nr 2 w Sulejówku

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulejówek Miłosna

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  5,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.