HIT, Działka usługowa pod park handlowy Sulejówek

Opis

Możliwość zakupu działki o powierzchni ok. 2 000 m², 4 200 m² lub całego terenu o powierzchni ok. 9 000 m²!Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o ogromnym potencjale komercyjnym, położona w strategicznym punkcie Sulejówka, bezpośrednio przy skrzyżowaniu ul. Asfaltowej oraz Traktu Brzeskiego (droga o bardzo dużym natężeniu ruchu).Parametry działki:powierzchnia: ok. 4 270 m²wymiary: 35 m szerokości × 115 m długościkształt: prostokąt idealny pod zabudowę komercyjnądojazd: droga asfaltowamedia: wszystkie w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja)zjazdy na działkę: uzgodnionePrzeznaczenie w MPZP: tereny usługowe (U)Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza szerokie możliwości zabudowy usługowej, w tym:obiekty handlowe i usługowe,zabudowę magazynową i zaplecze logistyczne,parkingi, garaże oraz infrastrukturę towarzyszącą.Kluczowe parametry zabudowy:maks. powierzchnia zabudowy: 60%intensywność zabudowy: do 0,8wysokość zabudowy: do 15 m (3 kondygnacje)minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%Dlaczego to dobra inwestycja:działka przy ruchliwej trasie świetna ekspozycja i widoczność,idealna pod park handlowy, retail park, market spożywczy, dyskont lub usługi sieciowe,dynamicznie rozwijająca się okolica z rosnącą zabudową mieszkaniową,szybki dojazd do Warszawy,gotowe warunki do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.To oferta dla inwestora, który szuka gruntu pod dochodowy projekt komercyjny w lokalizacji z realnym ruchem i dużym potencjałem klientów. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu działki o powierzchni około 2 000 m², 4 200 m² lub całego terenu o powierzchni około 9 000 m², dzięki czemu ofertę można dopasować do skali planowanej inwestycji.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

124,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sulejówek

Ta oferta

785 zł/m²

Mediana okolicy

350 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

1. 21 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  3 350 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-25

  3 350 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przejazd 02

  12 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa Smart School

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulejówek Miłosna

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Apteka Od Serca

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Warszawy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Nr 2 w Sulejówku

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  2,5 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.