Działka 1101 m² z WZ, Sulimy k. Giżycka

Opis

Atrakcyjna działka w wyjątkowej lokalizacjiNa sprzedaż działka o powierzchni 1101 m², oznaczona numerem geodezyjnym 214/17, położona w malowniczej miejscowości Sulimy, w gminie Giżycko, zaledwie około 3 km od Giżycka. Nieruchomość stanowi część atrakcyjnego kompleksu 10 działek, dla których zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego. Zachęcamy również do zapoznania się z pozostałymi ofertami działek dostępnych w ramach tego kompleksu, poszczególne nieruchomości różnią się powierzchnią i usytuowaniem, dzięki czemu można wybrać działkę najlepiej odpowiadającą indywidualnym potrzebom.Mazurska przestrzeń i bliskość naturyDziałka położona jest w spokojnej, niezwykle malowniczej części Sulim, w otoczeniu łąk, pól i terenów leśnych, co zapewnia wyjątkowy kontakt z naturą oraz poczucie przestrzeni i prywatności. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób poszukujących własnego, spokojnego zakątka na Mazurach, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. Bliskość Giżycka sprawia, że dojazd do miasta zajmuje zaledwie kilka minut, co czyni tę lokalizację interesującą zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i dla tych, którzy chcą stworzyć własną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.Bliskość jezior i walory Wielkich Jezior MazurskichJednym z istotnych atutów lokalizacji jest bliskość jezior i całego systemu Wielkich Jezior Mazurskich. W sąsiedztwie Giżycka znajduje się przede wszystkim Jezioro Niegocin, jeden z najbardziej rozpoznawalnych akwenów regionu, oferujący doskonałe warunki do żeglowania, sportów wodnych, rekreacji i wypoczynku. W okolicy znajdują się również Jezioro Tajty oraz Jezioro Kisajno, które są połączone z Niegocinem systemem kanałów i tworzą część niezwykle atrakcyjnego szlaku żeglugowego. Dzięki temu przyszli mieszkańcy mogą korzystać z wyjątkowych walorów przyrodniczych i rekreacyjnych Mazur, mając jednocześnie swój dom w spokojnym, zielonym otoczeniu.Wydane warunki zabudowy, szerokie możliwościNieruchomość posiada wydane warunki zabudowy, co stanowi istotny atut inwestycyjny i pozwala na znacznie bardziej świadome planowanie przyszłej inwestycji. Szczególnie korzystnym elementem ustaleń jest możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy od 70 m² do 250 m², co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości dopasowania projektu do własnych oczekiwań i stylu życia. Tak określone parametry pozwalają zarówno na zaplanowanie bardziej kompaktowego domu, jak i przestronnej rezydencji rodzinnej. Warunki zabudowy przewidują również możliwość realizacji budynku gospodarczego, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność nieruchomości.Dogodny dostęp do nieruchomościDziałka znajduje się w niedalekiej odległości od drogi gminnej, natomiast bezpośredni dostęp do nieruchomości zapewniony jest poprzez udział w drodze wewnętrznej. Takie rozwiązanie zapewnia dogodny dojazd do działki, a jednocześnie pozwala zachować kameralny charakter całego kompleksu.Media i możliwości uzbrojeniaW zakresie infrastruktury technicznej działka pozostaje do indywidualnego uzbrojenia przez przyszłego właściciela, zgodnie z możliwościami oraz ustaleniami wynikającymi z wydanych warunków zabudowy. W pobliżu nieruchomości znajduje się skrzynka elektroenergetyczna, co stanowi korzystną informację w kontekście przyszłego przyłączenia działki do sieci energetycznej. W zakresie zaopatrzenia w wodę przewidziano możliwość zastosowania indywidualnego ujęcia wody, w tym studni głębinowej. Natomiast odprowadzanie ścieków sanitarnych może zostać rozwiązane poprzez bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe lub indywidualną oczyszczalnię ścieków, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz warunkami technicznymi.Sulimy, spokój w sąsiedztwie GiżyckaSulimy to lokalizacja, która łączy mazurski charakter, bliskość natury i wygodny dostęp do miasta. Miejscowość położona jest około 3,5 km od Giżycka, dzięki czemu przyszli mieszkańcy mogą korzystać z jego pełnej infrastruktury, pozostając jednocześnie w spokojnym, wiejskim otoczeniu. W samej miejscowości dostępne są podstawowe punkty handlowe, natomiast w Giżycku znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania, sklepy, szkoły, placówki medyczne, punkty usługowe, gastronomia oraz liczne obiekty rekreacyjne.Miejsce stworzone do życia i wypoczynkuPołożenie nieruchomości szczególnie docenią osoby, dla których ważny jest aktywny wypoczynek, kontakt z przyrodą i mazurski klimat. Okoliczne pola, łąki i lasy sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym oraz rekreacji na świeżym powietrzu. Bliskość jezior, w tym Niegocina, Tajt i Kisajna, dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla osób lubiących żeglarstwo, sporty wodne, wędkowanie czy po prostu wypoczynek nad wodą. System jezior i kanałów wokół Giżycka stanowi część charakterystycznego krajobrazu Wielkich Jezior Mazurskich. To miejsce, w którym można zwolnić tempo, odpocząć od codziennego pośpiechu i stworzyć własną przestrzeń do życia w otoczeniu natury.Potencjał dla osób szukających własnego miejscaDziałka 214/17 to propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę własnego domu w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji, ale nie chcą rezygnować z bliskości miasta. Wydane warunki zabudowy, korzystna powierzchnia 1101 m², udział w drodze wewnętrznej, bliskość infrastruktury oraz wyjątkowe walory krajobrazowe sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał zarówno do realizacji własnego domu, jak i jako długoterminowa inwestycja.Dla kogo jest ta działka?Nieruchomość będzie dobrym wyborem przede wszystkim dla rodzin z dziećmi, które marzą o własnym domu z przestrzenią do życia, zabawy i odpoczynku, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do miasta i jego infrastruktury. To również interesująca propozycja dla par planujących wspólną przyszłość, które chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb i cenią sobie spokojne, zielone otoczenie. Działka może zainteresować także osoby pracujące zdalnie, poszukujące komfortowego miejsca do życia blisko natury, a jednocześnie w niewielkiej odległości od miasta. To także propozycja dla osób, które myślą o domu na Mazurach, będącym miejscem weekendowego wypoczynku, wakacyjnego pobytu lub przyszłego zamieszkania. Dzięki szerokim możliwościom wynikającym z warunków zabudowy nieruchomość daje dużą swobodę w zaplanowaniu domu odpowiadającego indywidualnemu stylowi życia.Działka w kompleksie 10 nieruchomościDziałka 214/17 stanowi część kompleksu 10 działek przeznaczonych pod zabudowę, co daje możliwość wyboru spośród kilku nieruchomości o różnych powierzchniach i położeniu. Osoby zainteresowane zakupem zachęcamy do zapoznania się również z pozostałymi ofertami, ponieważ poszczególne działki mogą odpowiadać różnym oczekiwaniom dotyczącym wielkości, usytuowania czy przyszłego zagospodarowania.Zapraszamy na prezentacjęZapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu. Więcej informacji dotyczących warunków zabudowy, możliwości uzbrojenia oraz szczegółów związanych z poszczególnymi działkami w kompleksie chętnie przekażemy podczas prezentacji. Zachęcamy również do zapoznania się z pozostałymi działkami zlokalizowanymi w ramach tego kompleksu, być może właśnie tutaj znajdziecie Państwo swoje wymarzone miejsce na Mazurach.Kontakt do opiekuna oferty:Justyna DąbekAgent nieruchomości888 347 111j.dabek@freedom.plZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację działki.Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5500 526 600Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: działki 1000–1500 m² · Giżycko

Ta oferta

98 zł/m²

Mediana okolicy

142 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  107 898 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  107 898 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sulimy GS

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Centrum edukacji, rozwoju i zabawy ,,Małe Misie"

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Janusza Korczaka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Giżycki

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.